Modern villa till salu i Santa Ponsa

Detta fullt renoverade hus, färdigställt 2023, ligger i ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena på sydvästra Mallorca — Nova Santa Ponsa. Ljust, modernt och genomtänkt designat kombinerar bostaden komfort, funktionalitet och medelhavscharm. Vid entrén möts du av en rymlig hall som leder till ett ljust och generöst vardagsrum med öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det öppna, fullt utrustade köket övergår sömlöst i matplatsen som har direkt tillgång till trädgården och poolen — perfekt för ett liv där inne- och utemiljö smälter samman och för sociala tillställningar. Huset har tre sovrum, två badrum och en gästtoalett. Dessutom finns ett separat kontor, perfekt för arbete hemifrån, samt en separat tvättstuga. Utomhus finns en saltvattenpool, en välskött trädgård med fruktträd och automatisk bevattning, en grillterrass samt en rymlig takterrass. Uteområdena är möblerade med terrassmöbler och parkering finns på tomten.

Huset ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i sydvästra Mallorca — Santa Ponsa. Restauranger och caféer finns inom gångavstånd, medan stormarknader ligger bara några minuter bort med bil. Småbåtshamnarna Port Adriano och Club Náutico Santa Ponsa ligger i närheten, liksom de välkända golfbanorna i Santa Ponsa. Internationella skolor nås inom cirka 10–15 minuter. Palma ligger ungefär 20 minuter bort och flygplatsen nås på cirka 25–30 minuter. Området erbjuder en lugn bostadsmiljö med utmärkt infrastruktur och närhet till havet.

Huset genomgick en komplett renovering 2023, inklusive uppdaterade tekniska system och ytskikt. Det är utrustat med uppvärmning och split-luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt. Ytterligare funktioner inkluderar en klorvattenspool, automatisk bevattning av trädgården, automatiska entrégrindar, larmsystem och privat parkering på fastigheten. Varje detalj har noggrant övervägts för att erbjuda ett säkert, bekvämt och modernt boende.

If you are interested in buying this house for €2,350,000, please consider the following additional costs. In the Balearic Islands, the Property Transfer Tax (ITP) is progressive for resale properties. For this price, the ITP is calculated as follows: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on €400,001–€600,000 (€18,000), 10% on €600,001–€1,000,000 (€40,000), 11% on €1,000,001–€1,500,000 (€55,000), 12% on €1,500,001–€2,000,000 (€60,000), and 13% on €2,000,001–€2,350,000 (€45,500), resulting in a total ITP of €250,500. Additional costs include notary fees(approximately €4,000), land registry/cadastre fees (around €4,700), and gestor or administrative fees to handle taxes and registration (about €2,000). Altogether, the total additional purchase costs amount to €261,200, making the total investment for the property approximately €2,611,200. These costs are standard for property purchases in Mallorca and should be included in your financial planning when considering this villa.