Современная вилла на продажу в Santa Ponsa

Этот полностью отремонтированный дом, завершённый в 2023 году, расположен в одном из самых престижных жилых районов юго-запада Майорки — Nova Santa Ponsa. Светлый, современный и продуманно спроектированный дом сочетает комфорт, функциональность и средиземноморское очарование. При входе вас встречает просторный холл, ведущий в светлую и просторную гостиную с камином, создающую уютную и тёплую атмосферу. Открытая полностью оборудованная кухня плавно переходит в обеденную зону с прямым выходом в сад и к бассейну — идеально для жизни в стиле indoor-outdoor и приёма гостей. В доме три спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет. Также имеется отдельный кабинет, идеально подходящий для работы из дома, и отдельная прачечная. На территории находится бассейн с солёной водой, ухоженный сад с фруктовыми деревьями и автоматической системой полива, терраса с барбекю и просторная терраса на крыше. Уличные зоны оборудованы террасной мебелью, а на территории предусмотрена парковка.

Дом расположен в одном из самых престижных районов на юго-западе Майорки — в Санта-Понсе. Рестораны и кафе находятся в пешей доступности, а супермаркеты — всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Рядом расположены яхтенные порты Port Adriano и Club Náutico Santa Ponsa, а также известные гольф-поля Santa Ponsa. Международные школы находятся примерно в 10–15 минутах езды. До Пальмы — около 20 минут, до аэропорта — примерно 25–30 минут. Район отличается спокойной жилой атмосферой, развитой инфраструктурой и близостью к морю.

В 2023 году дом прошёл полную реконструкцию, включая обновление технических систем и отделки. Он оснащён отоплением и сплит-системами кондиционирования для обеспечения комфорта круглый год. Дополнительные удобства включают бассейн с хлорированной водой, автоматический полив сада, автоматические ворота на въезде, систему сигнализации и частную парковку на территории. Каждая деталь продумана для безопасного, комфортного и современного проживания.

If you are interested in buying this house for €2,350,000, please consider the following additional costs. In the Balearic Islands, the Property Transfer Tax (ITP) is progressive for resale properties. For this price, the ITP is calculated as follows: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on €400,001–€600,000 (€18,000), 10% on €600,001–€1,000,000 (€40,000), 11% on €1,000,001–€1,500,000 (€55,000), 12% on €1,500,001–€2,000,000 (€60,000), and 13% on €2,000,001–€2,350,000 (€45,500), resulting in a total ITP of €250,500. Additional costs include notary fees(approximately €4,000), land registry/cadastre fees (around €4,700), and gestor or administrative fees to handle taxes and registration (about €2,000). Altogether, the total additional purchase costs amount to €261,200, making the total investment for the property approximately €2,611,200. These costs are standard for property purchases in Mallorca and should be included in your financial planning when considering this villa.