Moderne Villa zum Verkauf in Santa Ponsa

Dieses vollständig renovierte Haus, fertiggestellt im Jahr 2023, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas – Nova Santa Ponsa. Hell, modern und durchdacht gestaltet, vereint das Haus Komfort, Funktionalität und mediterranen Charme. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der in ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die offene, voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet – perfekt für das mediterrane Innen- und Außenleben sowie für gesellige Abende. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es ein separates Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befinden sich ein Salzwasserpool, ein gepflegter Garten mit Obstbäumen und automatischer Bewässerung, eine Grillterrasse sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Außenbereiche sind mit Terrassenmöbeln ausgestattet, und auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südwesten von Mallorca — in Santa Ponsa. Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während Supermärkte nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Yachthäfen Port Adriano und Club Náutico Santa Ponsa befinden sich in der Nähe, ebenso wie die renommierten Golfplätze von Santa Ponsa. Internationale Schulen sind in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Palma liegt ungefähr 20 Minuten entfernt, und der Flughafen ist in etwa 25–30 Minuten zu erreichen. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Das Haus wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, einschließlich modernisierter technischer Systeme und hochwertiger Oberflächen. Es ist mit Heizung und Split-Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährig Komfort zu gewährleisten. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Chlorwasserpool, automatische Gartenbewässerung, automatische Eingangstore, Alarmanlage und private Parkplätze auf dem Grundstück. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein sicheres, komfortables und modernes Wohnerlebnis zu bieten.

If you are interested in buying this house for €2,350,000, please consider the following additional costs. In the Balearic Islands, the Property Transfer Tax (ITP) is progressive for resale properties. For this price, the ITP is calculated as follows: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on €400,001–€600,000 (€18,000), 10% on €600,001–€1,000,000 (€40,000), 11% on €1,000,001–€1,500,000 (€55,000), 12% on €1,500,001–€2,000,000 (€60,000), and 13% on €2,000,001–€2,350,000 (€45,500), resulting in a total ITP of €250,500. Additional costs include notary fees(approximately €4,000), land registry/cadastre fees (around €4,700), and gestor or administrative fees to handle taxes and registration (about €2,000). Altogether, the total additional purchase costs amount to €261,200, making the total investment for the property approximately €2,611,200. These costs are standard for property purchases in Mallorca and should be included in your financial planning when considering this villa.