Härlig villa med semesterlicens till salu i Santa Ponsa

Denna exceptionella medelhavsvilla till salu erbjuder en unik möjlighet att äga en premiumfastighet i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Nova Santa Ponsa. Beläget på en generös tomt på 1 070 m² har huset en byggd yta på 240 m² fördelad på två våningar, med fyra rymliga sovrum och tre moderna badrum. De boende kommer att njuta av fullständig komfort året runt tack vare luftkonditionering, central oljevärme och golvvärme i de övre badrummen. Utomhusupplevelsen är lika imponerande, med en stor pool, en vackert anlagd trädgård med automatiskt bevattningssystem, en grillplats och ett dubbelgarage med elektriska portar.

Belägen på den prestigefyllda sydvästra delen av Mallorca, är denna villa till salu perfekt placerad för dem som värdesätter både fritid och tillgänglighet. Fastigheten ligger bara 20 minuter med bil från den pulserande huvudstaden Palma och 30 minuter från den internationella flygplatsen, vilket gör den till ett idealiskt val för frekventa resenärer. Området Santa Ponsa är ett sant medelhavsparadis, känt för sin närhet till tre golfbanor i världsklass och den lyxiga marinan Port Adriano. Oavsett om du letar efter sandstränder eller en exklusiv nautisk livsstil, erbjuder den omgivande infrastrukturen allt som behövs för en sofistikerad livsstil på ön.

Interiören i denna villa till salu återspeglar en hög levnadsstandard efter en omfattande renovering som slutfördes 2022. Bottenvåningen presenterar ett öppet vardagsrum och matsal som känns både luftigt och välkomnande, och ansluter sömlöst till ett modernt, fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror. Det stora sovrummet på första våningen har ett eget badrum, medan två andra sovrum erbjuder direkt tillgång till en terrass med idyllisk utsikt över omgivningarna. Genom hela huset hittar du premiumfinish som PVC-fönster med dubbelglas, klinker- och naturstensgolv och en elegant oberoende stålspis som ger en mysig touch till vardagsrummet.

Att köpa denna villa till salu innebär flera transaktionskostnader, främst fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), som på Balearerna följer en progressiv skala. För ett pris på 2 400 000 euro beräknas ITP enligt följande: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro), 12 % på de följande 1 000 000 euro (120 000 euro) och 13 % på de återstående 400 000 euro (52 000 euro), totalt 262 000 euro enbart i skatt. Dessutom bör du budgetera cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för gestortjänster och cirka 2 000 euro för fastighetsregisteravgifter. Totalt kommer förvärvskostnaderna att uppgå till cirka 270 000 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir cirka 2 670 000 euro.