Helt ny lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx

Mallorca Dream Living presenterar stolt denna exceptionella lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx, ett modernt arkitektoniskt mästerverk som kombinerar sofistikerad design, integritet och hisnande medelhavsutsikter. Villan har utformats med starkt fokus på rymd, ljus och sömlöst inomhus- och utomhusliv, med öppna och generösa planlösningar samt golv-till-tak-fönster som ramar in den fantastiska havspanoraman. Det huvudsakliga vardags- och matutrymmet flyter naturligt in i ett toppmodernt designkök och skapar en harmonisk och elegant central bostadsdel. Rymliga terrasser förlänger boendet utomhus och erbjuder flera områden för avkoppling och socialt umgänge med fri utsikt över havet. Varje detalj i denna lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx speglar förstklassigt hantverk, exklusiva material och en tidlös modern estetik skapad för en exklusiv livsstil i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden.

Denna exceptionella lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx ligger i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på sydvästra Mallorca, känt för sin exklusivitet, naturskönhet och exklusiva livsstil. Port Andratx är en världsberömd kustdestination som erbjuder en unik kombination av lyxigt marinaliv och lugna omgivningar i bergssluttning. Från denna lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx har de boende nära tillgång till den eleganta hamnpromenaden, där fina restauranger, butiker, kaféer och lyxyachter skapar en levande men sofistikerad atmosfär. Området erbjuder även tillgång till vackra vikar och kristallklart vatten, perfekt för bad och båtliv. Palma de Mallorca ligger cirka 35–40 minuter bort med bil, medan Palma flygplats också är lättillgänglig, vilket ger utmärkta internationella förbindelser samtidigt som full integritet och exklusivitet bibehålls.

Denna anmärkningsvärda lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx erbjuder ett exceptionellt utbud av exklusiva funktioner utformade för modern komfort och sofistikerat medelhavsliv. Fastigheten inkluderar rymliga sovrum med egna badrum och eleganta badrum samt privata terrasser, liksom en lyxig master suite med panoramautsikt över havet och en exklusiv designad atmosfär. Det öppna vardags- och matutrymmet kompletteras av ett fullt utrustat designkök med premiumapparater och en sömlös integration i det huvudsakliga sällskapsutrymmet. Stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot generösa solterrasser, en stilren pool och vackert designade loungeområden utomhus som maximerar de spektakulära havsutsikterna. Ytterligare funktioner i denna lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx inkluderar förstklassiga material, noggrant utvald belysningsdesign, privata relaxområden samt ett starkt fokus på flytande övergångar mellan inne- och utemiljö, vilket skapar en bostad som perfekt kombinerar elegans, funktionalitet och exklusivitet.

För denna exceptionella lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx med ett inköpspris på €3.950.000 inkluderar den totala förvärvskostnaden gällande skatter och juridiska avgifter för nybyggda fastigheter i Spanien. Som nyproduktion tillämpas moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar €395.000. Dessutom tillkommer stämpelskatt (AJD) på Balearerna om cirka 1,5%, vilket motsvarar €59.250. Köpare bör även räkna med juridiska och administrativa kostnader såsom notarieavgifter, lagfart och kadastral uppdatering, vanligtvis uppskattade till mellan €12.000 och €18.000 beroende på transaktionens struktur. Totalt uppgår de extra köpkostnaderna till cirka €465.000–€475.000, vilket ger ett totalt uppskattat inköpspris för denna lyxvilla till salu med havsutsikt i Port Andratx på cirka €4.415.000–€4.425.000.