Brandneue Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx

Mallorca Dream Living präsentiert stolz diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx, ein zeitgenössisches architektonisches Meisterwerk, das raffiniertes Design, Privatsphäre und atemberaubende mediterrane Ausblicke vereint. Die Villa wurde mit einem starken Fokus auf Raum, Licht und fließendes Indoor-Outdoor-Wohnen konzipiert und verfügt über großzügige offene Wohnbereiche mit bodentiefen Glasfronten, die das beeindruckende Meerespanorama perfekt einrahmen. Der Hauptwohn- und Essbereich geht nahtlos in eine hochmoderne Designerküche über und schafft so einen harmonischen und eleganten zentralen Wohnraum. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten mehrere Bereiche zum Entspannen und Unterhalten mit unverbaubarem Blick. Jedes Detail dieser Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx spiegelt erstklassige Handwerkskunst, edle Materialien und eine zeitlose moderne Ästhetik wider, geschaffen für einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, die für ihre Exklusivität, natürliche Schönheit und ihren gehobenen Lebensstil bekannt ist. Port Andratx ist eine weltberühmte Küstenenklave, die eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Yachthafenleben und ruhiger Hügellage bietet. Von dieser Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx aus profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur eleganten Hafenpromenade, wo erstklassige Restaurants, Boutiquen, Cafés und luxuriöse Yachten eine lebendige und zugleich elegante Atmosphäre schaffen. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu idyllischen Buchten und kristallklarem Wasser, ideal zum Schwimmen und Bootfahren. Palma de Mallorca ist etwa 35–40 Autominuten entfernt, während der Flughafen Palma de Mallorca ebenfalls bequem erreichbar ist und eine hervorragende internationale Anbindung bei gleichzeitig höchster Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.

Diese bemerkenswerte Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx bietet eine außergewöhnliche Auswahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die modernen Komfort und ein anspruchsvolles mediterranes Lebensgefühl perfekt vereinen. Die Immobilie verfügt über großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite, eleganten Badezimmern und privaten Terrassen, während die luxuriöse Master-Suite mit beeindruckendem Panoramameerblick und einem stilvollen, exklusiven Designkonzept überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine voll ausgestattete Designerküche mit hochwertigen Markengeräten ergänzt, die nahtlos in den Hauptwohnbereich integriert ist. Große Schiebetüren aus Glas führen auf weitläufige Sonnenterrassen, einen stilvollen Poolbereich und elegant gestaltete Lounge-Zonen im Außenbereich, die die spektakulären Meerblicke optimal in Szene setzen. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx umfassen erstklassige Materialien, ein durchdachtes Lichtkonzept, private Rückzugsbereiche sowie eine klare Ausrichtung auf fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein exklusives Wohnkonzept aus Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre entsteht.

Für diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx mit einem Kaufpreis von €3.950.000 umfasst der Gesamterwerbspreis die üblichen Steuern sowie die gesetzlichen Nebenkosten für Neubauimmobilien in Spanien. Als Neubau fällt die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% an, was €395.000 entspricht. Zusätzlich wird die Stempelsteuer (AJD) auf den Balearen mit etwa 1,5% berechnet, entsprechend €59.250. Hinzu kommen weitere Kaufnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchkosten und Katasteraktualisierungen, die je nach Struktur der Transaktion auf etwa €12.000 bis €18.000 geschätzt werden. Insgesamt belaufen sich die zusätzlichen Erwerbskosten auf rund €465.000–€475.000, sodass sich der geschätzte Gesamtkaufpreis dieser Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Port Andratx auf etwa €4.415.000–€4.425.000 erhöht.