Rymlig lägenhet med havsutsikt i ett exklusivt bostadsområde i Nova Santa Ponsa

Lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca: upptäck ett rymligt medelhavsboende i Las Pirámides, ett exklusivt bostadskomplex på Mallorcas eftertraktade sydvästkust. Lägenheten erbjuds för 995 000 € och ligger en trappa upp. Den har en byggd yta på cirka 171 m², tre dubbelrum, tre badrum en suite och en täckt terrass på cirka 18 m² med viss havsutsikt. Den generösa planlösningen gör bostaden till ett attraktivt alternativ för dig som söker ett permanent hem på Mallorca, en bekväm andra bostad eller en semesterlägenhet nära stränder, golfbanor och Port Adriano. Bostadens mittpunkt är det rymliga vardagsrummet med matplats och direkt utgång till den täckta terrassen, där inomhusmiljön får en naturlig förlängning utomhus. Terrassen erbjuder en skyddad plats för långa frukostar, måltider i det fria och avkopplande kvällar med utsikt över omgivningarna och glimtar av Medelhavet. Det separata, fullt utrustade köket har en frukostplats och ett angränsande tvätt- och grovkök som förenklar vardagen. Samtliga tre dubbelrum har eget badrum en suite, en uppskattad fördel för familjer och för den som ofta tar emot gäster. Marmorgolv ger interiören en tidlös medelhavskaraktär, medan inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring. Luftkonditionering med både kyla och värme samt centralvärme med gas bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. En parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd kompletterar bostaden. För dig som söker en lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca med generösa utrymmen, terrass och gemensamma faciliteter i ett etablerat bostadskomplex erbjuder detta hem i Las Pirámides en attraktiv helhet.

Nova Santa Ponsa är ett bostadsområde i kommunen Calvià på Mallorcas sydvästkust, känt för sin kombination av kustnära omgivningar, golfbanor och närhet till småbåtshamnar. Denna lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca ligger i Las Pirámides, ett bostadskomplex nära havet som erbjuder en attraktiv utgångspunkt för att njuta av medelhavslivet. Läget passar köpare som uppskattar en lugn boendemiljö och samtidigt vill ha nära till stränder, sportaktiviteter och restauranger vid vattnet. Närliggande Port Adriano tillför en särskild charm med sin hamnmiljö och sitt utbud av restauranger, där du kan äta lunch, träffa vänner eller tillbringa en avkopplande kväll vid vattnet. Golfentusiaster har nära till Santa Ponsas golfbanor, medan den omgivande kusten erbjuder möjligheter till bad, kustpromenader och sköna dagar utomhus. I Santa Ponsa finns butiker, kaféer, restauranger och service för vardagens behov, vilket gör området lämpligt för både längre vistelser och semester. Områdets attraktionskraft sträcker sig bortom sommarsäsongen: kombinationen av lokal service, friluftsaktiviteter och en etablerad boendemiljö gör Nova Santa Ponsa till ett praktiskt val för den som överväger ett åretruntboende på sydvästra Mallorca. Oavsett om du söker en lägenhet nära Port Adriano, ett hem med tre sovrum nära golfbanor eller en bostad med viss havsutsikt erbjuder denna lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca ett läge som förenar dessa önskemål.

Denna lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca kombinerar en rymlig planlösning med tre sovrum och utrustning för ett bekvämt vardagsliv. Bostaden ligger en trappa upp och erbjuder en byggd yta på cirka 171 m², tre dubbelrum och tre badrum en suite, vilket innebär att varje sovrum har ett eget badrum. Det stora vardagsrummet med matplats har direkt utgång till en täckt terrass på cirka 18 m² med viss havsutsikt, som ger extra utrymme för avkoppling och umgänge. Det fullt utrustade köket med frukostplats kompletteras av ett separat tvätt- och grovkök, medan inbyggda garderober och ett separat förråd erbjuder praktisk förvaring för kläder, hushållsartiklar och säsongsutrustning. Marmorgolv skapar ett enhetligt och elegant intryck, och aluminiumfönster med isolerglas samt jalusier i aluminium kompletterar bostadens utrustning. Luftkonditionering med både kyla och värme gör det möjligt att anpassa inomhustemperaturen efter årstiden, medan centralvärme med gas ger extra komfort under svalare månader. En porttelefon med video underlättar kontrollen av besökare, och den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage bidrar till en smidigare vardag. I Las Pirámides skapar anlagda gemensamma trädgårdar en attraktiv miljö runt bostäderna, tillsammans med en gemensam pool och en padelbana. Dessa faciliteter ger möjlighet till både avkoppling och aktivitet nära hemmet. För köpare som söker en lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca med gemensam pool, garageplats, förråd och tre sovrum med egna badrum erbjuder denna bostad en väl avvägd kombination av inomhuskomfort och gemensamma bekvämligheter.

För denna lägenhet till salu i Nova Santa Ponsa på Mallorca, med ett begärt pris på 995 000 €, beräknas överlåtelseskatten (ITP) till 89 500 € enligt Balearernas ordinarie progressiva skattesatser: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på följande 200 000 € (18 000 €) och 10 % på återstående 395 000 € (39 500 €). Med uppskattade notariekostnader på 1 500 € och avgifter för inskrivning i fastighetsregistret på 1 000 € uppgår de extra köpkostnaderna till cirka 92 000 €, vilket ger en uppskattad total förvärvsbudget på 1 087 000 €. Notarie- och registreringsavgifterna är vägledande och fastställs genom de slutliga fakturorna. Beräkningen förutsätter köp av en befintlig bostad på andrahandsmarknaden och ett beskattningsunderlag på 995 000 €; ett högre referensvärde enligt den spanska fastighetsmyndigheten Catastro kan öka den ITP som ska betalas. Juridisk rådgivning, administrativa tjänster från en gestoría och eventuella finansieringskostnader ingår inte.