Geräumige Wohnung mit Meerblick in einer Luxusresidenz in Nova Santa Ponsa

Mallorca Apartment kaufen in Nova Santa Ponsa: Entdecken Sie großzügiges mediterranes Wohnen in Las Pirámides, einer exklusiven Wohnanlage an der begehrten Südwestküste Mallorcas. Zum Kaufpreis von 995.000 € bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss ca. 171 m² bebaute Fläche, drei Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer en suite und eine ca. 18 m² große überdachte Terrasse mit Teilmeerblick. Die großzügige Raumaufteilung macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz auf Mallorca, einen komfortablen Zweitwohnsitz oder eine Ferienwohnung in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und Port Adriano suchen. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die Innenraum und mediterranes Leben im Freien harmonisch verbindet. Hier genießen Sie ein entspanntes Frühstück, Mahlzeiten unter freiem Himmel und gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung und das Mittelmeer. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Frühstücksbereich und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Alle drei Doppelschlafzimmer besitzen ein eigenes Badezimmer en suite – ideal für Familien und Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Marmorböden verleihen den Räumen einen zeitlosen mediterranen Charakter, während Einbauschränke praktischen Stauraum bieten. Eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie eine Gaszentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum ergänzen das Angebot. Wer ein großzügiges Mallorca Apartment in Nova Santa Ponsa kaufen möchte und Wert auf eine Terrasse, Teilmeerblick und eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legt, findet in dieser Immobilie in Las Pirámides eine attraktive Kombination.

Nova Santa Ponsa ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Calvià an der Südwestküste Mallorcas, das Küstennähe, Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen miteinander verbindet. Dieses Mallorca Apartment zum Verkauf in Nova Santa Ponsa befindet sich in Las Pirámides, einer Wohnanlage nahe dem Meer, die einen attraktiven Ausgangspunkt für das mediterrane Leben bietet. Die Lage spricht Käufer an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Strände, Sportmöglichkeiten und Restaurants am Wasser in ihrer Nähe wissen möchten. Der nahe gelegene Yachthafen Port Adriano bereichert die Umgebung mit seiner maritimen Atmosphäre und einer Auswahl an Restaurants – ideal für ein entspanntes Mittagessen, ein Treffen mit Freunden oder einen Abend am Wasser. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu den Golfplätzen von Santa Ponsa, während die umliegende Küste zum Schwimmen, zu Spaziergängen am Meer und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Santa Ponsa bietet Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und eignet sich damit sowohl für längere Aufenthalte als auch für Ferien. Die Attraktivität reicht über die Sommersaison hinaus: Die Verbindung aus lokaler Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einem etablierten Wohnumfeld macht Nova Santa Ponsa zu einer praktischen Wahl für einen ganzjährigen Wohnsitz im Südwesten Mallorcas. Ob Sie eine Wohnung nahe Port Adriano, ein Zuhause mit drei Schlafzimmern in Golfplatznähe oder eine Immobilie mit Teilmeerblick suchen – dieses Mallorca Apartment zum Verkauf in Nova Santa Ponsa vereint diese Wünsche an einem attraktiven Standort.

Dieses Mallorca Apartment zum Verkauf in Nova Santa Ponsa verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einer Ausstattung für komfortables Wohnen im Alltag. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 171 m² bebaute Fläche, drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer en suite, sodass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zu einer ca. 18 m² großen überdachten Terrasse mit Teilmeerblick, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. Die voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Einbauschränke und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände und saisonale Utensilien. Marmorböden verleihen den Innenräumen ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild. Doppelverglaste Aluminiumfenster und Aluminium-Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung, während die Gaszentralheizung in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine Videosprechanlage erleichtert die Zugangskontrolle, und der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz erhöht den Komfort im Alltag. Innerhalb der Wohnanlage Las Pirámides schaffen angelegte Gemeinschaftsgärten ein attraktives Umfeld. Ein Gemeinschaftspool und ein Padelplatz bieten Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung direkt in der Anlage. Wer ein Mallorca Apartment in Nova Santa Ponsa kaufen möchte und einen Gemeinschaftspool, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite sucht, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen.

Für dieses Mallorca Apartment zum Verkauf in Nova Santa Ponsa mit einem Angebotspreis von 995.000 € beträgt die geschätzte Grunderwerbsteuer (ITP) 89.500 €. Die Berechnung erfolgt nach den regulären progressiven Steuersätzen der Balearen: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €) und 10 % auf die verbleibenden 395.000 € (39.500 €). Unter Berücksichtigung geschätzter Notarkosten von 1.500 € und Grundbuchkosten von 1.000 € ergeben sich Kaufnebenkosten von insgesamt ca. 92.000 € und damit ein geschätztes Gesamtkaufbudget von 1.087.000 €. Die Notar- und Grundbuchkosten sind Richtwerte und richten sich nach den endgültigen Rechnungen. Diese Berechnung setzt den Erwerb einer Bestandsimmobilie und einen steuerlich maßgeblichen Wert von 995.000 € voraus; ein höherer Katasterreferenzwert kann die anfallende ITP erhöhen. Kosten für Rechtsberatung, Gestoría-Dienstleistungen und eine etwaige Finanzierung sind nicht enthalten.