Historisk fastighet med gästlägenhet till salu i lyxområde i Palma

Denna exceptionella historiska fastighet i Bonanova erbjuder en sällsynt möjlighet för dem som söker ett prestigefyllt hem som perfekt blandar historia med modern lyx. Belägen på en generös tomt på 1 358 m² med en imponerande boyta på 715 m², ståtar denna fastighet med fem rymliga sovrum och sex badrum, vilket uppfyller högsta komfortstandard. Fastigheten är fullt utrustad med centralvärme och luftkonditionering för att säkerställa ett perfekt inomhusklimat året runt, medan exteriören är en sann medelhavsoas med en lummig trädgård, ett privat grönsaksland och en magnifik 12-meterspool. Flera täckta och öppna terrasser ger gott om plats för utomhusliv, kompletterat av en gästlägenhet och ett dubbelgarage med ytterligare parkeringsplatser.

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Bonanova, har denna villa till salu majestätiskt utsikt över Palma och erbjuder hisnande utsikt över en grönskande dal mot havet. Läget är mycket attraktivt tack vare dess unika kombination av fullständig avskildhet och närhet till den pulserande öns huvudstad, med Palmas centrum, med restauranger i världsklass, butiker och internationella skolor, bara några minuter bort. Resenärer kommer att uppskatta att den internationella flygplatsen bara ligger 15 minuters bilresa bort, vilket gör fastigheten till en idealisk primär- eller sekundärbostad. Området är känt för sin lugna atmosfär och närhet till det historiska slottet Bellver, vilket ger en fridfull miljö utan att offra urbana bekvämligheter.

När man kliver in i huset möts man av en mästerligt restaurerad, 300 år gammal interiör där historisk charm möter högkvalitativ modernisering, vilket gör det till en verkligt unik fastighet till salu. Hemmets hjärta är ett rymligt kök i lantlig stil, utrustat med förstklassiga vitvaror och en mysig frukostvrå med vedspis, som leder in i en elegant matsal. Det stora vardagsrummet är översvämmat av naturligt ljus genom panoramafönster från golv till tak som ramar in det grönskande landskapet. Tekniska detaljer som dubbelglas, högkvalitativa träfönster och en autentisk öppen spis förstärker den mysiga men sofistikerade atmosfären, medan den extra fristående gästlägenheten och ett mångsidigt utrymme lämpligt för gym eller kontor ger den nya ägaren ultimat flexibilitet.

Att förvärva denna magnifika fastighet, som är till salu som en villa till ett pris av 3 350 000 euro, medför specifika transaktionskostnader, särskilt den baleariska fastighetsöverlåtelseskatten (ITP), som följer en progressiv skala. På Mallorca beräknas skatten till 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på beloppet mellan 600 000 och 1 000 000 euro (40 000 euro) och 12 % på de återstående 2 350 000 euro (282 000 euro), vilket resulterar i totalt 372 000 euro i skatt. Tillsammans med de uppskattade notarieavgifterna på 4 000 euro, administrationsavgifterna på 2 000 euro och cirka 1 % för juridiska kostnader och registreringskostnader (33 500 euro) uppgår de totala extra kostnaderna till 411 500 euro. Följaktligen skulle den totala investeringen för detta köp vara cirka 3 761 500 euro.