Продается исторический объект недвижимости с гостевыми апартаментами в престижном районе Пальмы.

Этот исключительный исторический дом в Бонанове предлагает редкую возможность для тех, кто ищет престижное жилье, идеально сочетающее историю с современной роскошью. Расположенный на просторном участке площадью 1358 м², этот дом с впечатляющей жилой площадью в 715 м² располагает пятью просторными спальнями и шестью ванными комнатами, отвечающими самым высоким стандартам комфорта. Дом полностью оборудован центральным отоплением и кондиционированием воздуха, обеспечивающими идеальный микроклимат в помещении круглый год, а снаружи находится настоящий средиземноморский оазис с пышным садом, частным огородом и великолепным 12-метровым бассейном. Несколько крытых и открытых террас предоставляют достаточно места для отдыха на свежем воздухе, а также гостевые апартаменты и двойной гараж с дополнительными парковочными местами.

Эта вилла, расположенная в престижном жилом районе Бонанова, величественно возвышается над Пальмой, предлагая захватывающие виды на зеленую долину и море. Местоположение очень привлекательно благодаря уникальному сочетанию полной приватности и близости к оживленной столице острова: центр Пальмы с ресторанами мирового класса, бутиками и международными школами находится всего в нескольких минутах езды. Путешественники оценят, что международный аэропорт находится всего в 15 минутах езды, что делает эту недвижимость идеальным вариантом для постоянного или временного проживания. Район известен своей спокойной атмосферой и близостью к историческому замку Бельвер, обеспечивая безмятежную обстановку без ущерба для городской инфраструктуры.

При входе в дом вас встречает мастерски отреставрированный интерьер, которому 300 лет, где историческое очарование сочетается с высококачественной модернизацией, что делает его поистине уникальным объектом недвижимости, выставленным на продажу. Сердцем дома является просторная кухня в загородном стиле, оборудованная высококачественной бытовой техникой и уютным уголком для завтрака с дровяной печью, которая переходит в элегантную столовую. Просторная гостиная залита естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка, из которых открывается вид на зеленый пейзаж. Технические детали, такие как двойное остекление, высококачественные деревянные окна и настоящий камин, усиливают уютную, но в то же время изысканную атмосферу, а дополнительная отдельная гостевая квартира и многофункциональное пространство, подходящее для тренажерного зала или офиса, предоставляют новому владельцу максимальную гибкость.

Приобретение этой великолепной недвижимости, выставленной на продажу как вилла по цене 3 350 000 евро, влечет за собой определенные транзакционные издержки, в частности, налог на передачу недвижимости на Балеарских островах (ITP), который рассчитывается по прогрессивной шкале. На Майорке налог рассчитывается как 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на сумму от 600 000 до 1 000 000 евро (40 000 евро) и 12% на оставшиеся 2 350 000 евро (282 000 евро), в результате чего общая сумма налогов составляет 372 000 евро. С учетом предполагаемых нотариальных сборов в размере 4000 евро, сборов администратора в размере 2000 евро и примерно 1% на юридические и регистрационные расходы (33 500 евро), общая сумма дополнительных расходов составляет 411 500 евро. Следовательно, общие инвестиции в эту покупку составят приблизительно 3 761 500 евро.