Inmueble histórico con apartamento de invitados en venta en una zona de lujo de Palma.

Esta excepcional propiedad histórica en Bonanova ofrece una oportunidad única para quienes buscan una residencia prestigiosa que combine a la perfección historia y lujo moderno. Ubicada en una generosa parcela de 1.358 m² con una impresionante superficie habitable de 715 m², esta propiedad cuenta con cinco amplias habitaciones y seis baños, ofreciendo el máximo confort. La vivienda está totalmente equipada con calefacción central y aire acondicionado para garantizar un clima interior perfecto durante todo el año, mientras que el exterior es un auténtico oasis mediterráneo con un exuberante jardín, un huerto privado y una magnífica piscina de 12 metros. Varias terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen un amplio espacio para disfrutar al aire libre, complementado por un apartamento para invitados y un garaje doble con plazas de aparcamiento adicionales.

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Bonanova, esta villa en venta ofrece vistas panorámicas de Palma, con impresionantes panorámicas de un valle verde que se extiende hasta el mar. Su ubicación es ideal por su combinación única de total privacidad y proximidad a la vibrante capital de la isla, con el centro de Palma, que cuenta con restaurantes de primer nivel, boutiques y colegios internacionales, a tan solo unos minutos. Los viajeros apreciarán que el aeropuerto internacional se encuentra a solo 15 minutos en coche, lo que convierte a la propiedad en una residencia principal o secundaria ideal. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad al histórico Castillo de Bellver, proporcionando un entorno sereno sin renunciar a las comodidades urbanas.

Al entrar en la casa, uno se encuentra con un interior de 300 años de antigüedad, restaurado con maestría, donde el encanto histórico se fusiona con la modernización de alta calidad, convirtiéndola en una propiedad verdaderamente única en venta. El corazón de la casa es una espaciosa cocina de estilo rústico, equipada con electrodomésticos de primera calidad y un acogedor rincón para desayunar con estufa de leña, que da paso a un elegante comedor. La amplia sala de estar se inunda de luz natural gracias a los ventanales panorámicos de suelo a techo que enmarcan el exuberante paisaje. Detalles técnicos como el doble acristalamiento, las ventanas de madera de alta calidad y una auténtica chimenea realzan la atmósfera acogedora y sofisticada, mientras que el apartamento independiente para invitados y un espacio versátil apto para gimnasio u oficina ofrecen al nuevo propietario la máxima flexibilidad.

La adquisición de esta magnífica propiedad, que se ofrece a la venta como villa por un precio de 3.350.000 €, conlleva costes de transacción específicos, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Baleares (ITP), que sigue una escala progresiva. En Mallorca, el impuesto se calcula al 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), al 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), al 10% sobre la cantidad comprendida entre 600.000 € y 1.000.000 € (40.000 €) y al 12% sobre los 2.350.000 € restantes (282.000 €), lo que supone un total de 372.000 € en impuestos. Sumando los honorarios estimados del notario (4.000 €), los gastos administrativos (2.000 €) y aproximadamente un 1 % para gastos legales y de registro (33.500 €), el total de costes adicionales asciende a 411.500 €. Por consiguiente, la inversión total para esta compra sería de aproximadamente 3.761.500 €.