Ático con impresionantes vistas al mar en venta en Sol de Mallorca.

Este impresionante ático en Sol de Mallorca representa una oportunidad única para quienes buscan un prestigioso espacio en venta en un entorno mediterráneo tranquilo. La propiedad cuenta con una amplia superficie total de 337 m² incluyendo sus terrazas, con una espaciosa superficie habitable interior de 277 m². La distribución incluye un amplio salón-comedor, cinco dormitorios y cuatro baños, tres de ellos en suite. Los residentes pueden disfrutar de confort durante todo el año gracias a un sistema de calefacción central de gas por radiadores y aire acondicionado frío/calor. La vida al aire libre es primordial con un balcón privado y una impresionante terraza en la azotea equipada con cocina de verano, gimnasio y sauna. Además, el exclusivo complejo ofrece hermosos jardines subtropicales, dos grandes piscinas dobles y una pista de pádel, mientras que la vivienda incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un amplio trastero.

Ubicado en un pintoresco pinar, este apartamento en venta se encuentra en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor contacto con la naturaleza de la isla. Goza de una ubicación ideal, a tan solo 20 minutos de la vibrante capital de la isla, Palma de Mallorca. La zona resulta especialmente atractiva por su proximidad a algunas de las playas más bonitas de Mallorca, como Cap Falcó, Cala Bella Dona, Playa del Mago y Portals Vells, todas ellas a poca distancia a pie. Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de un campo de golf local, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida costera y un cómodo acceso a instalaciones de ocio de alta gama. 

El interior de este ático en venta ofrece un ambiente luminoso y diáfano, con una cocina de diseño de planta abierta al estilo americano. Si bien la propiedad necesita reformas, ofrece un lienzo fantástico para una mejora de lujo personalizada que esté a la altura de su entorno de alta gama. La distribución es práctica y espaciosa, e incluye un vestidor, un lavadero y un aseo de invitados. Características técnicas como los radiadores de gas para la calefacción garantizan una infraestructura sólida, lo que permite al nuevo propietario centrarse en modernizar el mobiliario y los acabados a su gusto. 

La compra de este apartamento implica varios gastos adicionales al precio de 1.950.000,00 €. Según los tramos impositivos vigentes en Mallorca, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para una propiedad de este valor se calcula de forma progresiva: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 200.000 € (20.000 €), 11% sobre los siguientes 200.000 € (22.000 €) y 11,5% sobre los 950.000 € restantes (109.250 €), lo que supone un total de 201.250 € en impuestos. Si se suman los aproximadamente 4.000 € de honorarios notariales, los 2.000 € de los gastos del gestor y los 1.500 € de los gastos del registro de la propiedad, el coste total adicional de adquisición asciende a aproximadamente 208.750 €. Tenga en cuenta que, si bien el comprador cubre estos impuestos y tasas, la comisión de la agencia inmobiliaria la paga el vendedor.