Пентхаус с потрясающим видом на море продается в Соль-де-Майорка.

Этот потрясающий пентхаус в Соль-де-Майорка представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет престижное жилье в тихом средиземноморском районе. Общая площадь пентхауса составляет 337 кв. м, включая террасы, а общая жилая площадь — 277 кв. м. Планировка включает в себя большую гостиную и столовую, пять спален и четыре ванные комнаты, три из которых являются собственными. Жильцы могут наслаждаться комфортом круглый год благодаря газовому центральному отоплению с радиаторами и кондиционированию воздуха (тепло/холод). Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены собственный балкон и впечатляющая терраса на крыше, оборудованная летней кухней, фитнес-зоной и сауной. Кроме того, эксклюзивный комплекс предлагает прекрасно благоустроенные субтропические сады, два больших двойных бассейна и корт для падел-тенниса, а сам пентхаус включает в себя два подземных парковочных места и большую кладовую.

Эта квартира, выставленная на продажу, расположена в живописном сосновом лесу, в одном из самых тихих и живописных жилых районов острова. Она идеально расположена всего в 20 минутах от оживленной столицы острова, Пальма-де-Майорки. Район особенно привлекателен благодаря близости к нескольким самым красивым пляжам Майорки, таким как Кап-Фалько, Кала-Белла-Дона, Плайя-дель-Маго и Порталс-Вельс, до которых можно дойти пешком. Кроме того, недвижимость находится всего в нескольких минутах от местного поля для гольфа, предлагая идеальный баланс спокойной прибрежной жизни и удобного доступа к высококлассным развлекательным заведениям. 

Интерьер этого выставленного на продажу пентхауса отличается светлой, наполненной светом атмосферой, включая дизайнерскую кухню открытой планировки в американском стиле. Хотя в настоящее время недвижимость нуждается в ремонте, она предоставляет прекрасную возможность для персонализированной роскошной модернизации, соответствующей высококлассному окружению. Планировка практична и просторна, включает в себя гардеробную, подсобное помещение и гостевой туалет. Технические особенности, такие как газовые радиаторы отопления, обеспечивают надежную инфраструктуру, позволяя новому владельцу сосредоточиться на модернизации мебели и отделки в соответствии со своим вкусом. 

Приобретение этой квартиры, выставленной на продажу, влечет за собой ряд транзакционных издержек, помимо покупной цены в 1 950 000,00 €. В соответствии с действующими налоговыми ставками на Майорке, налог на передачу собственности (ITP) для недвижимости такой стоимости рассчитывается по скользящей шкале: 8% на первые 400 000 € (32 000 €), 9% на следующие 200 000 € (18 000 €), 10% на следующие 200 000 € (20 000 €), 11% на следующие 200 000 € (22 000 €) и 11,5% на оставшиеся 950 000 € (109 250 €), что в сумме составляет 201 250 € налога. При суммировании предполагаемых расходов на нотариальные услуги в размере 4000 евро, услуг гестора (приблизительно 2000 евро) и регистрационных сборов за недвижимость в размере около 1500 евро, общая сумма дополнительных затрат на приобретение составит приблизительно 208 750 евро. Обратите внимание, что хотя покупатель оплачивает эти налоги и сборы, комиссию агентства недвижимости выплачивает продавец.