Penthouse mit traumhaftem Meerblick in Sol de Mallorca zu verkaufen

Dieses atemberaubende Penthouse in Sol de Mallorca bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein prestigeträchtiges Penthouse in ruhiger mediterraner Umgebung suchen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 337 m² inklusive Terrassen, davon 277 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, drei davon en suite. Dank Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Klimaanlage genießen die Bewohner ganzjährigen Komfort. Ein privater Balkon und eine beeindruckende Dachterrasse mit Sommerküche, Fitnessbereich und Sauna laden zum Verweilen im Freien ein. Die exklusive Anlage bietet zudem wunderschön angelegte subtropische Gärten, zwei große Doppelpools und einen Padel-Tennisplatz. Zur Wohnung selbst gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum.

Dieses zum Verkauf stehende Apartment liegt inmitten eines malerischen Pinienwaldes in einer der ruhigsten und naturnahsten Wohngegenden der Insel. Die Lage ist ideal: Nur etwa 20 Minuten von der lebhaften Inselhauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Besonders attraktiv ist die Gegend durch die Nähe zu einigen der schönsten Strände Mallorcas, wie Cap Falcó, Cala Bella Dona, Playa del Mago und Portals Vells, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem befindet sich das Anwesen nur wenige Minuten von einem Golfplatz entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Küstenleben und der bequemen Erreichbarkeit erstklassiger Freizeiteinrichtungen. 

Das zum Verkauf stehende Penthouse besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und eine offene Designerküche im amerikanischen Stil. Obwohl die Immobilie derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Luxusmodernisierung, die dem gehobenen Ambiente gerecht wird. Die Raumaufteilung ist praktisch und großzügig und umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Technische Merkmale wie Gasheizkörper gewährleisten eine solide Infrastruktur, sodass sich der neue Eigentümer ganz auf die Modernisierung der Möbel und Oberflächen nach seinem persönlichen Geschmack konzentrieren kann. 

Der Erwerb dieser zum Verkauf stehenden Wohnung ist mit weiteren Transaktionskosten verbunden, die über den Kaufpreis von 1.950.000,00 € hinausgehen. Gemäß den geltenden Steuersätzen auf Mallorca berechnet sich die Grunderwerbsteuer für eine Immobilie dieser Wertklasse gestaffelt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 200.000 € (20.000 €), 11 % auf die nächsten 200.000 € (22.000 €) und 11,5 % auf die verbleibenden 950.000 € (109.250 €), was eine Gesamtsteuer von 201.250 € ergibt. Rechnet man die geschätzten Notarkosten von 4.000 €, die Kosten für einen Gestor von ca. 2.000 € und die Gebühren für das Grundbuchamt von ca. 1.500 € hinzu, belaufen sich die zusätzlichen Erwerbskosten auf insgesamt ca. 208.750 €. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision vom Verkäufer getragen wird, während der Käufer diese Steuern und Gebühren übernimmt.