Apartamento de nueva construcción en venta en Palma

Este elegante apartamento en venta se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Son Dameto, en Palma de Mallorca, y ofrece una excelente combinación de arquitectura moderna, confort y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 82 m² de superficie habitable interior, además de 21 m² de terrazas privadas, dos amplios dormitorios y dos elegantes baños. El luminoso salón-comedor de planta abierta se integra a la perfección con una cocina totalmente equipada, creando un ambiente acogedor para el día a día. El apartamento incluye aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante de alta eficiencia energética mediante sistema aerotérmico, una plaza de aparcamiento subterránea privada, un trastero y acceso a unos preciosos jardines comunitarios con piscina, lo que lo convierte en una opción excepcional tanto para residencia permanente como para inversión.

El apartamento en venta goza de una excelente ubicación en Son Dameto, uno de los barrios residenciales más consolidados y tranquilos de Palma. El centro histórico de Palma se encuentra a tan solo 15-20 minutos a pie o a 5-10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 15 minutos en coche. La zona es muy apreciada por su ambiente tranquilo, sus excelentes colegios, centros sanitarios, supermercados, polideportivos y sus buenas conexiones con la autopista. Los residentes también se benefician de un fácil acceso al animado barrio de Santa Catalina, el puerto deportivo, las playas, los campos de golf y numerosos atractivos culturales, lo que les permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un relajado estilo de vida mediterráneo.

Este apartamento en venta ha sido diseñado para cumplir con los estándares modernos de calidad y eficiencia energética. La cocina abierta cuenta con muebles empotrados de alta gama y electrodomésticos de primera calidad, mientras que el suelo de gres porcelánico se extiende por todo el apartamento, aportando durabilidad y un estilo elegante. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, complementadas con contraventanas de aluminio tradicionales mallorquinas. Otras características incluyen iluminación LED empotrada, puerta de entrada de seguridad, videoportero, lavadero independiente, ventilación mecánica y bomba de calor aerotérmica que suministra calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria. El complejo también ofrece ascensor, zonas comunes ajardinadas, solárium y piscina.

La compra de este piso en venta al precio anunciado de 730.000 € implica varios gastos de adquisición además del precio de compra. En las Islas Baleares, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para la reventa de viviendas se calcula progresivamente: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €) y 10% sobre los 130.000 € restantes (13.000 €), lo que resulta en un impuesto de transmisiones patrimoniales total de aproximadamente 63.000 €. Los compradores también deben presupuestar alrededor de 4.000 € para honorarios notariales, aproximadamente 2.000 € para servicios gestores (administrativos), aproximadamente 2.000 € para tasas del Registro de la Propiedad, copias certificadas y otra documentación legal, más unos 3.000 € estimados para representación legal y gastos administrativos diversos. Por lo tanto, el coste total estimado de adquisición asciende a aproximadamente 74.000 euros, lo que significa que los compradores deberían prever una inversión total de unos 804.000 euros, incluyendo el precio de compra y los gastos de transacción asociados.