Только что построенная квартира на продажу в Пальиа

Эта элегантная квартира, выставленная на продажу, расположена в престижном жилом районе Сон Дамето в Пальма-де-Майорке и предлагает превосходное сочетание современной архитектуры, комфорта и средиземноморского стиля жизни. Квартира имеет 82 м² жилой площади плюс 21 м² частных террас, две просторные спальни и две стильные ванные комнаты. Светлая гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят в полностью оборудованную кухню, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни. Квартира включает в себя кондиционирование воздуха (тепло и холод), энергоэффективный подогрев пола с использованием аэротермической системы, частное подземное парковочное место, кладовую и доступ к красиво благоустроенным общим садам с бассейном, что делает ее превосходным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

El apartamento en venta goza de una excelente ubicación en Son Dameto, uno de los barrios residenciales más consolidados y tranquilos de Palma. El centro histórico de Palma se encuentra a tan solo 15-20 minutos a pie o a 5-10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 15 minutos en coche. La zona es muy apreciada por su ambiente tranquilo, sus excelentes colegios, centros sanitarios, supermercados, polideportivos y sus buenas conexiones con la autopista. Los residentes también se benefician de un fácil acceso al animado barrio de Santa Catalina, el puerto deportivo, las playas, los campos de golf y numerosos atractivos culturales, lo que les permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un relajado estilo de vida mediterráneo.

Внутри эта квартира, выставленная на продажу, спроектирована в соответствии с современными стандартами качества и энергоэффективности. Открытая кухня оборудована встроенной мебелью премиум-класса и высококачественной бытовой техникой, а напольное покрытие из керамогранита по всей квартире обеспечивает долговечность и элегантный стиль. Алюминиевые окна с двойным остеклением и терморазрывом обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, дополненную традиционными мальоркскими алюминиевыми ставнями. Дополнительные особенности включают светодиодное встроенное освещение, входную дверь с системой безопасности, видеодомофон, отдельное подсобное помещение, механическую вентиляцию и аэротермический тепловой насос, обеспечивающий как подогрев пола, так и горячее водоснабжение. В комплексе также есть лифт, благоустроенные общие зоны, терраса для загара и бассейн.

Покупка этой квартиры, выставленной на продажу по заявленной цене в 730 000 евро, влечет за собой ряд дополнительных расходов помимо самой цены покупки. На Балеарских островах налог на передачу права собственности (НДП) на жилую недвижимость, продаваемую на вторичном рынке, рассчитывается прогрессивно: 8% с первых 400 000 евро (32 000 евро), 9% со следующих 200 000 евро (18 000 евро) и 10% с оставшихся 130 000 евро (13 000 евро), в результате чего общая сумма налога на передачу права собственности составляет приблизительно 63 000 евро. Покупателям также следует заложить в бюджет около 4000 евро на нотариальные услуги, приблизительно 2000 евро на услуги гестора (административные услуги), около 2000 евро на регистрационные сборы в земельном реестре, заверенные копии и другую юридическую документацию, а также примерно 3000 евро на юридическое представительство и прочие административные расходы. Таким образом, общая предполагаемая стоимость приобретения составит приблизительно 74 000 евро, что означает, что покупателям следует планировать общие инвестиции в размере около 804 000 евро, включая цену покупки и связанные с транзакцией расходы.