Nyligen renoverat hus med pool till salu i Costa de la Calma

Denna charmiga villa till salu på Costa de la Calma erbjuder en boyta på 237 m² på en tomt på 569 m², med tre sovrum plus en separat gäststudio och totalt tre badrum. Fastigheten inkluderar en privat pool med solarium, flera täckta terrasser, en takterrass med jacuzzi, en medelhavsträdgård med palmer och ett citronträd, samt ett garage och förråd. Integrerad luftkonditionering (varm och kall) i alla rum och individuell elvärme säkerställer komfort året runt, medan söderläge maximerar naturligt ljus och skapar en permanent semesterkänsla.

Belägen i det lugna och eftertraktade området Costa de la Calma, ligger denna villa till salu i Calvià, bara en kort bilresa från Palma (cirka 20–25 minuter) och cirka 30 minuter från den internationella flygplatsen, vilket gör den idealisk för både permanent boende och fritidsbruk. Omgivningarna erbjuder vackra vikar, strandklubbar, kustnära vandringsleder och enkel tillgång till närliggande populära platser som Santa Ponsa och Portals, samtidigt som en känsla av avskildhet och lugn bibehålls. Denna kombination av tillgänglighet och lugn gör HUSET till salu särskilt attraktivt för köpare som söker en avslappnad medelhavslivsstil med goda förbindelser.

Invändigt renoverades HUSET som är till salu helt år 2025 i autentisk Ibicenco-stil, med högkvalitativa material och noggrant utvalda möbler inkluderade i försäljningspriset. Väggarna öppnades för att skapa ljusa, sammanhängande utrymmen, och microcementgolv installerades överallt för en modern, underhållsfri finish. Vardagsrummet med öppen planlösning har en generös soffgrupp runt en mysig vedeldad spis, ett elegant fullt utrustat kök för dagligt bruk och underhållning, samt en rymlig matplats. Nya aluminiumfönster med dubbelglas, i kombination med traditionella mallorcanska aluminiumluckor, ger utmärkt isolering och komfort, medan den fristående gäststudion med egen terrass och trädgård erbjuder flexibel användning som gästsvit, hyreslägenhet, kontor, gym eller tonårsutrymme.

För detta HUS som är till salu med ett pris på 1 290 000 € är den huvudsakliga förvärvsskatten överlåtelseskatten (ITP) på Balearerna, beräknad progressivt: 8 % på de första 400 000 €, 9 % från 400 000,01 € till 600 000 €, 10 % från 600 000,01 € till 1 000 000 € och 12 % från 1 000 000,01 € till 2 000 000 €, vilket är högre än den klassiska schablonskatten på 10 % som ofta ses på andra håll. För ett köpeskilling på 1 290 000 € innebär detta: – 400 000 € × 8 % = 32 000 € – 200 000 € × 9 % = 18 000 € – 400 000 € × 10 % = 40 000 € – 290 000 € × 12 % = 34 800 € Total ITP ≈ 124 800 €. Utöver detta bör du budgetera cirka 4 000 € för notarieavgifter, cirka 2 000 € för förvaltnings-/administrativa tjänster och cirka 3 000 € för andra kostnader (fastighetsregister, kopior, mindre administrativa tillägg), vilket gör att de totala uppskattade förvärvskostnaderna blir cirka 133 800 € utöver priset för denna villa till salu.