Lyxvilla till Salu i Santa Ponsa

Denna moderna, inflyttningsklara villa till salu är ett sant mästerverk av lyxigt boende, som perfekt balanserar gott om utrymme med förstklassiga bekvämligheter. Belägen på en generös tomt på 1 050 m², har den fantastiska bostaden på 535 m² fyra rymliga sovrum – inklusive två eleganta sviter med separata omklädningsrum – och fyra badrum, plus ett extra badrum utanför poolen. Fastigheten är designad för komfort året runt och är utrustad med golvvärme på alla våningar och ett avancerat aerotermiskt klimatkontrollsystem. Utomhus- och fritidsmöjligheter inkluderar ett stort garage, en privat trädgård, terrasser, en saltvattenpool och en exklusiv spa-avdelning med bastu och turkiskt bad, vilket gör den till en otroligt attraktiv möjlighet för kräsna köpare.

Beläget på en lugn gata i ett av öns mest exklusiva områden, erbjuder detta magnifika hus till salu en oöverträffad livsstil i Santa Ponsa, Mallorca. Detta mycket attraktiva område är känt för sitt hisnande kustlandskap, mästerskapsgolfbanor och den prestigefyllda marinan Port Adriano, som är värd för lyxyachter och restauranger i världsklass. De boende kan njuta av en lugn, privat miljö samtidigt som de har exceptionellt goda förbindelser med resten av ön. Den pulserande huvudstaden Palma ligger bara en kort 20-minuters bilresa bort, och den internationella flygplatsen kan nås på mindre än 30 minuter, vilket erbjuder den perfekta blandningen av kustnära lugn och urban bekvämlighet.

Stig in i detta exceptionella hus till salu och upptäck en interiör som präglas av felfri modern design och högklassigt tekniskt utförande. Fastigheten säljs fullt möblerad med förstklassiga designermärken, inklusive Minotti, Meridiani, Lema, Misura Emme, Andreu World, Flou, Inbani, Exteta och Tribu. Hjärtat i huset har ett toppmodernt Arclínea-kök, fullt utrustat med premium Miele-apparater, en separat tvättstuga (coladuría) och vattenavhärdare som betjänar hela huset. På den tekniska sidan är villan helt oberoende och säker, med ett 15 kW solpanelsystem med batteribackup, en Starlink-internetanslutning med hög hastighet, en satellitantenn, 24-timmars videoövervakning och ett anslutet Trablisa-larmsystem.

Vid köp av denna lyxvilla till salu för 5 950 000 euro måste köpare redovisa baleariska fastighetsöverlåtelseskatter (ITP), vilka tillämpas progressivt. Skattefördelningen beräknas enligt följande: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro); 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro); 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro); 12 % på delen mellan 1 000 000 och 2 000 000 euro (120 000 euro); och den maximala baleariska skattesatsen på 13 % på de återstående 3 950 000 euro (513 500 euro), vilket innebär att den totala ITP-skatten uppgår till 723 500 euro. Dessutom inkluderar de fasta transaktionskostnaderna cirka 4 000 euro för notarieavgifter, cirka 2 000 euro för en professionell gestor och uppskattningsvis 3 500 euro för fastighetsregistrering och diverse administrativa kostnader. Totalt uppgår de ytterligare köpekostnaderna till cirka 733 000 euro, vilket resulterar i en total investering på cirka 6 683 000 euro.