Villa de Lujo en Venta en Santa Ponsa

Эта современная вилла, готовая к заселению, является настоящим шедевром роскошной жизни, идеально сочетающим в себе простор и первоклассные удобства. Расположенная на большом участке площадью 1050 м², потрясающая резиденция площадью 535 м² включает в себя 4 просторные спальни, в том числе 2 элегантных люкса с отдельными гардеробными, и 4 ванные комнаты, а также дополнительную ванную комнату на улице, рядом с бассейном. Созданная для комфортного проживания круглый год, вилла оборудована системой подогрева полов на всех уровнях и современной аэротермической системой климат-контроля. К преимуществам на открытом воздухе относятся просторный гараж, частный сад, террасы, бассейн с морской водой и эксклюзивная спа-зона с сауной и турецкой баней, что делает ее невероятно привлекательной возможностью для взыскательных покупателей.

Этот великолепный дом, выставленный на продажу, расположен на тихой улице в одном из самых элитных районов острова и предлагает непревзойденный образ жизни в Санта-Понсе, Майорка. Этот очень привлекательный район известен своими захватывающими дух прибрежными пейзажами, полями для гольфа мирового класса и престижной пристанью Порт-Адриано, где базируются роскошные яхты и рестораны мирового класса. Жители могут наслаждаться спокойной, уединенной обстановкой, оставаясь при этом в отличном транспортном сообщении с остальной частью острова. Оживленная столица Пальма находится всего в 20 минутах езды, а до международного аэропорта можно добраться менее чем за 30 минут, предлагая идеальное сочетание прибрежного спокойствия и городских удобств.

Зайдите в этот исключительный дом, выставленный на продажу, и вы откроете для себя интерьер, отличающийся безупречным современным дизайном и высококлассным техническим исполнением. Недвижимость продается полностью меблированной мебелью от ведущих дизайнерских брендов, включая Minotti, Meridiani, Lema, Misura Emme, Andreu World, Flou, Inbani, Exteta и Tribu. Сердцем дома является современная кухня Arclínea, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой Miele, отдельная прачечная (coladuría) и системы смягчения воды, обслуживающие весь дом. С технической точки зрения вилла полностью автономна и безопасна, оснащена солнечной панелью мощностью 15 кВт с резервным аккумулятором, высокоскоростным интернет-соединением Starlink, спутниковой антенной, круглосуточным видеонаблюдением и подключенной системой сигнализации Trablisa.

При покупке этой роскошной виллы, выставленной на продажу за 5 950 000 евро, покупатели должны учитывать балеарский налог на передачу собственности (ITP), который действует по прогрессивной шкале. Распределение налога выглядит следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро); 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро); 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро); 12% на часть от 1 000 000 до 2 000 000 евро (120 000 евро); и максимальная балеарская ставка в 13% на оставшиеся 3 950 000 евро (513 500 евро), что в сумме составляет 723 500 евро налога ITP. Кроме того, фиксированные транзакционные издержки включают приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, около 2000 евро на услуги профессионального регистратора и примерно 3500 евро на регистрацию недвижимости и прочие административные расходы. В общей сложности дополнительные расходы на покупку составляют приблизительно 733 000 евро, что в сумме дает примерно 6 683 000 евро общих инвестиций.