Helt ny villa med fantastisk havsutsikt i Santa Ponsa till salu

Denna enastående lyxvilla till salu i Santa Ponsa erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en prestigefylld bostad i ett av Mallorcas mest eftertraktade kustområden. Belägen på en generös tomt om 1 045 m² och med en total byggyta på 559 m² fördelad över tre omsorgsfullt utformade våningsplan kombinerar denna imponerande fastighet modern arkitektur, exklusiva materialval och en fantastisk panoramautsikt över havet. Lyxvillan till salu i Santa Ponsa har fyra smakfullt inredda sovrum och fyra eleganta badrum, vilket skapar en idealisk miljö för både ett sofistikerat familjeliv och representativt umgänge. För maximal komfort året runt är bostaden utrustad med integrerad luftkonditionering samt golvvärme i hela huset, driven av en energieffektiv luft-vattenvärmepump. Rymliga terrasser, vackert anlagda trädgårdar och balkonger på varje våningsplan skapar en sömlös övergång mellan inne- och utemiljöer och gör det möjligt att fullt ut njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen. Fastigheten kompletteras av ett rymligt garage i två plan med plats för upp till tre bilar, en spektakulär utomhuspool med integrerad jacuzzi samt en exklusiv privat wellnessavdelning med uppvärmd inomhuspool, fullt utrustat gym och autentiskt turkiskt bad. Med sin kombination av lyx, avskildhet, förstklassiga bekvämligheter och ett enastående läge utgör denna lyxvilla till salu i Santa Ponsa en exceptionell investeringsmöjlighet och en av de mest exklusiva fastigheterna som för närvarande erbjuds på Mallorcas sydvästra kust.

Beläget i den mycket eftertraktade sydvästra regionen Mallorca, erbjuder detta magnifika hus till salu ett strategiskt läge i den eleganta bukten Santa Ponsa, vilket kombinerar fullständig avskildhet med bekväm tillgång till viktiga urbana destinationer. Den pulserande huvudstaden Palma ligger bara 20 minuters bilresa bort, medan Palma de Mallorca flygplats (PMI) bekvämt kan nås på cirka 25 till 30 minuter, vilket möjliggör enkla internationella resor. Området Santa Ponsa är internationellt känt för sitt attraktiva kustlandskap, sandstränder och sofistikerade livsstilsinfrastruktur. Invånarna kan tillbringa sina dagar med att utforska de trendiga superyachtmarinorna Port Adriano och Puerto Portals, spela på mästerskapsgolfbanor eller äta på exklusiva restauranger vid havet. Detta prestigefyllda område är otroligt lockande för globala köpare eftersom det sömlöst blandar en lugn och trygg bostadsatmosfär med omedelbar närhet till förstklassiga internationella skolor, lyxbutiker och Balearernas hisnande naturlandskap.

Interiören i denna storslagna villa som är till salu återspeglar höjdpunkten av modern arkitektonisk excellens och ultramoderna finish, och lämnar absolut inga detaljer förbisedda. Fastigheten har genomgått en noggrann, mästerligt hantverksmässig renovering och erbjuds fullt möblerad med premiumkollektioner från de mest prestigefyllda italienska designhusen, lämpliga för både inomhus- och utomhusmiljöer. Hemmets hjärta har ett elegant modernt italienskt kök fullt integrerat med professionella Miele-apparater och intill en dedikerad, specialanpassad vinkällare. Teknisk sofistikering är inbäddad i husets innersta kärna, eftersom det använder ett fullt fungerande smart-home-tekniksystem som möjliggör sömlös mobil kontroll över belysning, klimat och säkerhet. Rörligheten mellan de tre expansiva våningarna görs helt enkel av en modern privat hiss, medan den övergripande interiörestetiken höjs av elitmaterial, designarmaturer och massiva glasfönster från golv till tak som översvämmar varje rum med naturligt ljus och ramar in det fängslande havslandskapet.

Att förvärva ett lyxhus till salu på Mallorca innebär specifika transaktionskostnader och progressiva skatter som måste beräknas noggrant innan slutförandet. För ett köpeskilling på 7 450 000 euro följer den baleariska fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) en mycket progressiv skala som avsevärt överstiger vanliga spanska skattesatser och beräknas enligt följande: en skattesats på 8 % tillämpas på de första 400 000 euro (32 000 euro), en skattesats på 9 % på nästa 200 000 euro (18 000 euro), en skattesats på 10 % på nästa 400 000 euro (40 000 euro), en skattesats på 11 % på nästa 1 000 000 euro (110 000 euro), en skattesats på 12 % på nästa 1 000 000 euro (120 000 euro), och den maximala skattesatsen på 13 % tillämpas på de återstående 4 450 000 euro (578 500 euro), vilket resulterar i en detaljerad ITP-skatt på exakt 898 500 euro. Utöver fastighetsöverlåtelseskatten bör köparen budgetera cirka 4 000 euro för officiella notarieavgifter, cirka 2 000 euro för professionell förvaltning av fastighetsförvaltare och administrativa tjänster, och uppskattningsvis 2 500 euro för den officiella registreringen i fastighetsregistret. När ytterligare 1 500 euro för oförutsedda administrativa och juridiska kostnader inkluderas, uppgår de totala uppskattade transaktionskostnaderna utöver köpeskillingen till exakt 908 500 euro, vilket innebär att den omfattande finansiella investeringen för denna magnifika kusttillgång uppgår till 8 358 500 euro.