Lägenhet i första linjen till salu i Port Andratx

Denna exklusiva residens i beach house-stil representerar en unik möjlighet för alla som letar efter en perfekt lägenhet till salu i första linjen mot havet i ett av Mallorcas mest prestigefyllda områden. Med en total användbar yta på cirka 84 m² (varav 73 m² är boyta) erbjuder fastigheten två mysiga sovrum och du moderna en-suite badrum. Komfort året runt garanteras genom ett luftkonditioneringssystem, medan fastighetens absoluta höjdpunkt är den rymliga öppna terrassen med panoramautsikt över Medelhavet. Boende har tillgång till en gemensam pool med havsutsikt samt en privat parkeringsplats inom ett välskött och inhägnat område.

​Fastigheten är belägen i det exklusiva bostadsområdet La Mola, som med rätta anses vara juvelen i Port d'Andratx, ett läge där varje lägenhet till salu understryker sin ägares status. Området lockar en internationell elit och fängslar med sin medelhavscharm, sina förstklassiga restauranger, sin exklusiva yachtklubb och sina utsökta butiker längs den pittoreska hamnpromenaden. Trots atmosfären av integritet och lugn ligger Palmas centrum och den internationella flygplatsen endast 25–30 minuter bort med bil, vilket gör denna plats till en perfekt balans mellan kustnära frid och urban infrastruktur.

Interiören i fastigheten är oklanderlig tack vare en nyligen genomförd modernisering och presenterar sig som en tidsenlig lägenhet till salu med högkvalitativa materialval. Inredningen går i ljusa toner med golv i naturmarmor, vilket i kombination med panoramafönster i aluminium och tvåglasfönster skapar en känsla av lätthet och rymd. Köket med öppen planlösning är fullt utrustat med vitvaror i premiumklassen och är harmoniskt integrerat i vardagsrumsdelen. Alla möbler som ingår i priset har valts ut med exceptionell smak för att skapa en hemtrevlig atmosfär för ett liv vid havet.

Förvärvet av denna fastighet till ett pris av 1 595 000 euro som en lägenhet till salu innebär ytterligare kostnader, där huvuddelen utgörs av överlåtelseskatt (ITP), som på Mallorca beräknas enligt en progressiv skala. För detta belopp fördelas skatten enligt följande: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på intervallet 400 000 € till 600 000 € (18 000 €), 10 % på intervallet 600 000 € till 1 miljon € (40 000 €) och 12 % på det resterande beloppet över en miljon, det vill säga på 595 000 € (71 400 €), vilket ger en total skatt på 161 400 €. Tillsammans med notarieavgifter (4 000 €), arvode till gestor (2 000 €) samt övriga utgifter för fastighetsregistrering och juridisk rådgivning (ca 1 % eller 15 950 €), uppgår de totala extrakostnaderna till 183 350 €. Följaktligen blir den totala kostnaden för transaktionen cirka 1 778 350 euro.