Apartamento en primera línea de mar en venta en Port Andratx

Esta residencia exclusiva de estilo "casa de playa" representa una oportunidad única para cualquiera que busque el apartamento en venta perfecto en primera línea de mar en uno de los rincones más prestigiosos de Mallorca. Con una superficie útil total de aproximadamente 84 m² (de los cuales 73 m² corresponden a la superficie construida), la propiedad ofrece dos dormitorios acogedores y dos baños modernos en suite. El confort durante todo el año está garantizado gracias a un sistema de aire acondicionado, mientras que la joya de la propiedad es su amplia terraza abierta con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Los residentes disfrutan de acceso a una piscina comunitaria con vistas al mar y a una plaza de aparcamiento privada dentro de un complejo cerrado y bien mantenido.

​El inmueble se encuentra en la lujosa zona residencial de La Mola, considerada con razón la joya de Port d'Andratx, una ubicación donde cada apartamento en venta subraya el estatus de su propietario. La zona atrae a una élite internacional y cautiva por su encanto mediterráneo, sus restaurantes de primera clase, su exclusivo club náutico y sus exquisitas boutiques a lo largo del pintoresco paseo marítimo. A pesar de la atmósfera de privacidad y tranquilidad, el centro de Palma y el aeropuerto internacional están a solo 25–30 minutos en coche, lo que convierte a este lugar en el equilibrio perfecto entre la serenidad costera y la infraestructura urbana.

​El interior de la propiedad está impecable gracias a una reciente modernización y se presenta como un apartamento en venta contemporáneo con acabados de alta calidad. El diseño interior utiliza tonos claros y suelos de mármol natural, lo que, en combinación con los ventanales panorámicos de aluminio y el doble acristalamiento, crea una sensación de ligereza y amplitud. La cocina de planta abierta está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama e integrada armoniosamente en la zona de estar. Todos los muebles incluidos en el precio han sido seleccionados con un gusto excepcional para crear un ambiente acogedor para la vida junto al mar.

La adquisición de esta propiedad por un precio de 1.595.000 euros como apartamento en venta conlleva gastos adicionales, siendo la parte principal el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Mallorca se calcula según una escala progresiva. Para este importe, el impuesto se desglosa de la siguiente manera: un 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), un 9% sobre el tramo de 400.000 € a 600.000 € (18.000 €), un 10% sobre el tramo de 600.000 € a 1.000.000 € (40.000 €) y un 12% sobre el resto por encima del millón, es decir, sobre 595.000 € (71.400 €), lo que suma un total de 161.400 € de impuestos. Sumando a esto los gastos de notaría (4.000 €), los honorarios del gestor (2.000 €) y otros gastos de registro de la propiedad y asesoramiento jurídico (aprox. 1% o 15.950 €), los costes adicionales totales ascienden a 183.350 €. Por consiguiente, el coste total de la transacción será de aproximadamente 1.778.350 €.