Casa pareada en venta en Santa Ponsa

Esta elegante casa en venta en Nova Santa Ponsa es un chalet adosado de estilo mediterráneo, situado en una parcela esquinera orientada al sur de unos 260 m². Cuenta con aproximadamente 132 m² construidos, de los cuales unos 122 m² corresponden a una cómoda superficie habitable distribuida en una sola planta. Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños modernos, un aseo de cortesía, un luminoso salón-comedor de concepto abierto y una cocina equipada de alta calidad. La propiedad incluye calefacción por suelo radiante eléctrico, aire acondicionado (frío/calor), amplias terrazas, un jardín mediterráneo cuidadosamente ajardinado, acceso a una piscina comunitaria y una plaza de garaje privada. Todo ello convierte a esta propiedad en el hogar ideal para familias que buscan tranquilidad, privacidad y un refinado estilo de vida mediterráneo.

Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas del suroeste de Mallorca, esta casa en venta goza de una ubicación privilegiada en Nova Santa Ponsa. A poca distancia en coche se encuentran prestigiosos campos de golf, el lujoso puerto deportivo Port Adriano, restaurantes internacionales y hermosas playas de arena, lo que conforma un entorno sumamente atractivo tanto para residir durante todo el año como para disfrutar de las vacaciones. Palma de Mallorca, la vibrante capital de la isla, se sitúa a unos 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional se encuentra a unos 30 minutos; de este modo, esta propiedad combina un entorno residencial tranquilo con una excelente conectividad y una amplia oferta de ocio.

En su interior, esta casa en venta ha sido completamente renovada en 2023 con materiales de alta gama y detalles decorativos de buen gusto, presentándose en un estado excelente. Su distribución en una sola planta genera una gran sensación de amplitud; los amplios ventanales inundan las estancias de luz natural y permiten una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. La moderna cocina de diseño abierto, de la marca Leicht y equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, se integra a la perfección en el elegante concepto de la zona de estar. Asimismo, elementos como la calefacción por suelo radiante eléctrico, el sistema de climatización (frío/calor) con control inteligente, las ventanas con doble acristalamiento, las mosquiteras y los armarios empotrados realzan el confort y la calidad de esta propiedad.

Desde una perspectiva financiera, la compra de esta casa en Mallorca, con un precio de 1.195.000 euros, conlleva unos costes de adquisición considerables, debido principalmente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) —aplicable a propiedades de segunda mano—, que se calcula de forma progresiva. Para este precio, el ITP se desglosa por tramos: los primeros 400.000 € tributan al 8 % (32.000 €), los siguientes 200.000 € al 9 % (18.000 €), los 400.000 € posteriores al 10 % (40.000 €) y los 195.000 € restantes al 12 % (23.400 €). Esto arroja un ITP total de 113.400 €, lo que supone un tipo efectivo claramente superior al 10 % en Mallorca. A esto hay que añadir los honorarios notariales (aproximadamente 4.000 €), los costes de gestoría (unos 2.000 €), los gastos del Registro de la Propiedad (alrededor de 1.000 €) y, en caso de contar con asesoramiento legal, los honorarios de un abogado —aproximadamente el 1 % del precio de compra más el IVA, lo que suma unos 14.500 €—. En conjunto, los gastos adicionales estimados para la adquisición de esta propiedad ascienden a unos 134.900 €, situando la inversión total cerca de los 1.329.900 €.