Doppelhaushälfte zum Verkauf in Santa Ponsa

Dieses elegante Haus in Nova Santa Ponsa ist ein mediterranes Eck-Reihenhaus (Bungalow-Stil), das auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 260 m² liegt. Es verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 132 m² und bietet rund 122 m² komfortable Wohnfläche auf einer Ebene. Die Immobilie umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Zur Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage (warm/kalt), großzügige Terrassen, ein liebevoll angelegter mediterraner Garten, Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie ein privater Garagenstellplatz. Damit ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen.

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas, in erstklassiger Lage in Nova Santa Ponsa. Renommierte Golfplätze, der luxuriöse Yachthafen Port Adriano, internationale Restaurants sowie wunderschöne Sandstrände sind in nur kurzer Fahrzeit erreichbar – ein äußerst attraktives Umfeld, das sich sowohl für einen ganzjährigen Wohnsitz als auch für einen Urlaub eignet. Palma de Mallorca, die lebendige Hauptstadt der Insel, ist etwa 20 Autominuten entfernt, und den internationalen Flughafen erreicht man in rund 30 Minuten. Somit bietet dieses Haus eine ruhige Wohnlage, die zugleich durch eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht.

Im Innenbereich wurde dieses zum Verkauf stehende Haus im Jahr 2023 umfassend renoviert; dabei kamen hochwertige Materialien und geschmackvolle dekorative Details zum Einsatz, sodass sich die Immobilie heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, wobei große Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die moderne, offene Küche der Marke Leicht – ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten – fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein. Annehmlichkeiten wie eine elektrische Fußbodenheizung, eine smart steuerbare Klimaanlage (Heiz- und Kühlfunktion), doppelt verglaste Fenster, Insektenschutzgitter sowie Einbauschränke unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität dieses Hauses.

Ur ett ekonomiskt perspektiv innebär köpet av detta hus på Mallorca betydande förvärvskostnader, främst på grund av den progressiva överlåtelseskatten (*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales*, ITP) som tillämpas vid köp av begagnade bostäder. För detta pris beräknas ITP-skatten i olika intervall: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), nästföljande 200 000 euro med 9 % (18 000 euro), därefter 400 000 euro med 10 % (40 000 euro) och de återstående 195 000 euro med 12 % (23 400 euro). Detta ger en total ITP-kostnad på 113 400 euro, vilket innebär en effektiv skattesats på drygt 10 % på Mallorca. Utöver detta tillkommer notarieavgifter på cirka 4 000 euro, kostnader för en administrativ ombudsperson (*gestor*) på omkring 2 000 euro, avgifter till fastighetsregistret på cirka 1 000 euro samt – om du anlitar en advokat – ett arvode på ungefär 1 % av köpeskillingen plus moms (totalt cirka 14 500 euro). Sammantaget uppskattas de kringkostnader som tillkommer vid köpet av detta hus till omkring 134 900 euro, vilket innebär att den totala investeringen landar på nära 1 329 900 euro.