Precioso ático dúplex en venta en el centro histórico de Palma

Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en el corazón de la capital balear. Este ático dúplex, una vivienda de primera categoría en venta, cuenta con una amplia superficie habitable de 129 m², complementada por una terraza de 21 m² orientada al sur y un encantador balcón francés. La distribución está cuidadosamente diseñada con dos espaciosos dormitorios y dos modernos baños, aunque el amplio vestidor ofrece la flexibilidad de crear un tercer dormitorio si se desea. El confort está garantizado durante todo el año gracias al sistema de climatización integrado que proporciona calefacción y refrigeración, mientras que la opción de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo cercana añade un nivel de comodidad excepcional para una residencia en el casco antiguo.

La ubicación es fundamental a la hora de buscar un apartamento en venta en esta zona, y esta propiedad destaca por estar situada en la parte más cotizada del casco histórico de Palma. Los residentes se encontrarán a tan solo 10 minutos a pie de las doradas arenas de la playa de la ciudad y a apenas 15 minutos en coche del aeropuerto internacional. Los alrededores ofrecen una vibrante mezcla de cultura y comodidad, a pocos pasos del famoso Mercat de l’Olivar y la Plaza España. Vivir aquí significa tener los mejores restaurantes, boutiques y auténticos bares de tapas de la isla a la vuelta de la esquina, lo que la convierte en una inversión increíblemente atractiva.

El interior de la residencia refleja una perfecta fusión entre el carácter histórico y el lujo moderno, estableciendo un estándar muy alto para cualquier Penthous en venta en la zona. La planta superior cuenta con impresionantes techos altos con vigas de madera tradicionales, creando un ambiente amplio y majestuoso en el salón. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y se integra a la perfección en el diseño diáfano. En toda la vivienda, encontrará suelos de parqué de primera calidad y ventanas de aluminio de alta gama con doble y triple acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Cada detalle, desde los armarios empotrados hasta el elegante sistema de intercomunicación, se ha mantenido con un estándar impecable.

La compra de este dúplex implica consideraciones financieras específicas, típicas de las Islas Baleares. Además del precio de compra de 595.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula de forma progresiva: el 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €) y el 9% sobre la cantidad comprendida entre 400.001 € y 600.000 € (que se aplica a los 195.000 € restantes, sumando un total de 17.550 €), lo que resulta en un impuesto total de 49.550 €. Adicionalmente, conviene presupuestar aproximadamente 2.000 € para los honorarios del notario y unos 1.500 € para un gestor que se encargue de la documentación legal. Incluyendo aproximadamente 1.500 € para el registro de la propiedad y otros gastos administrativos, los gastos adicionales de adquisición ascienden a aproximadamente 54.550 €, lo que eleva la inversión total a unos 649.550 €.