Прекрасный двухуровневый пентхаус на продажу в историческом центре Пальмы.

Этот великолепный пентхаус предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет изысканный образ жизни в самом сердце столицы Балеарских островов. Этот двухуровневый пентхаус, являющийся одним из лучших предложений на рынке недвижимости, располагает просторной жилой зоной площадью 129 м², дополненной террасой площадью 21 м², выходящей на юг, и очаровательным французским балконом. Планировка продумана до мелочей: две просторные спальни и две современные ванные комнаты, а большая гардеробная позволяет при желании обустроить третью спальню. Комфорт гарантирован круглый год благодаря встроенной системе кондиционирования воздуха, обеспечивающей как отопление, так и охлаждение, а возможность приобретения расположенного неподалеку подземного парковочного места добавляет редкое удобство для резиденции в старом городе.

Расположение имеет первостепенное значение при выборе квартиры в этом регионе, и эта недвижимость выделяется тем, что находится в самой востребованной части исторического района Пальмы. Жители окажутся всего в 10 минутах ходьбы от золотых песков городского пляжа и в 15 минутах езды от международного аэропорта. В непосредственной близости находится оживленный культурный центр, а также удобное расположение: всего в нескольких шагах от знаменитого рынка Меркат-де-л'Оливар и площади Испании. Жизнь здесь означает наличие лучших ресторанов острова, бутиков и аутентичных тапас-баров прямо у вашего порога, что делает это место невероятно привлекательным для инвестиций.

Интерьер резиденции идеально сочетает в себе исторический характер и современную роскошь, задавая высокую планку для любой квартиры в районе Пентоус, выставленной на продажу. На верхнем этаже расположены впечатляющие высокие потолки с традиционными деревянными балками, создающие в гостиной воздушную и величественную атмосферу. Кухня полностью оборудована высококачественной бытовой техникой и органично вписывается в открытую планировку. По всей квартире уложен паркет премиум-класса, установлены высококачественные алюминиевые окна с двойным и тройным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции. Каждая деталь, от встроенных шкафов до современной домофонной системы, выполнена на безупречном уровне.

Приобретение этого дуплекса на продажу сопряжено со специфическими финансовыми соображениями, типичными для Балеарских островов. Помимо покупной цены в 595 000 евро, налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается по скользящей шкале: 8% с первых 400 000 евро (32 000 евро) и 9% с суммы от 400 001 до 600 000 евро (который применяется к оставшимся 195 000 евро, что в сумме составляет 17 550 евро), в результате чего общая сумма налога составляет 49 550 евро. Кроме того, следует заложить в бюджет около 2000 евро на нотариальные услуги и около 1500 евро на услуги гестора для оформления юридических документов. С учетом примерно 1500 евро на регистрацию земли и другие административные расходы, общие дополнительные расходы на приобретение составляют приблизительно 54 550 евро, в результате чего общая сумма инвестиций составляет примерно 649 550 евро.