Oportunidad de inversión en Palma de Mallorca: villa con licencia ETV o terreno para 14 apartamentos

Descubra una oportunidad de inversión en Mallorca que combina el estilo de vida mediterráneo, el potencial de alquiler vacacional y las posibilidades de desarrollo residencial en Cala Mayor, Palma. Los compradores pueden valorar dos opciones de adquisición: una villa en venta con licencia ETV, adecuada para el disfrute privado y el alquiler turístico autorizado, o la adquisición de un terreno más amplio con potencial para construir hasta 14 viviendas, sujeto a la confirmación de los parámetros urbanísticos y a la obtención de las autorizaciones necesarias. La villa y la opción de desarrollo corresponden a ámbitos de adquisición diferentes. Más información disponible bajo solicitud. La villa existente, con vistas al mar, fue reformada en 2026 y ofrece aproximadamente 243 m² construidos, incluidos unos 202 m² útiles interiores, sobre una parcela de 535 m². Sus cinco dormitorios y tres baños proporcionan espacio para la vida familiar y los invitados, mientras que alrededor de 160 m² de terrazas prolongan la experiencia de la vivienda al exterior. La orientación suroeste crea un entorno acogedor para disfrutar de tardes relajadas y veladas mediterráneas. Para quienes buscan una villa en venta con licencia ETV en Palma, el atractivo reside en combinar un refugio personal en Mallorca con el alquiler vacacional dentro de las condiciones de la licencia existente. Para los promotores, la adquisición del terreno más amplio ofrece la posibilidad de estudiar un proyecto de viviendas en un barrio costero consolidado. Ya sea como residencia vacacional, inmueble destinado al alquiler o proyecto de desarrollo futuro, esta oportunidad de inversión en Mallorca merece una visita.

Ubicación — Cala Mayor, Palma de Mallorca: vida mediterránea junto a la playa y cerca de la ciudad. Cala Mayor combina el atractivo de un barrio costero con un cómodo acceso a la vida urbana de Palma, ofreciendo un entorno interesante para una oportunidad de inversión en Mallorca. Situado en segunda línea de mar, aproximadamente a 40 metros de la playa, el inmueble permite integrar el Mediterráneo en la vida cotidiana. Un baño por la mañana, un desayuno en una cafetería cercana o un paseo al atardecer junto al agua reflejan el estilo de vida que atrae tanto a residentes como a visitantes. En el entorno inmediato se encuentran restaurantes, cafeterías, comercios y servicios cotidianos, lo que permite a propietarios y huéspedes disfrutar del barrio a pie. Para quienes buscan una villa en venta con licencia ETV en Palma, esta combinación de proximidad a la playa y servicios cercanos resulta atractiva tanto para las estancias privadas como para el alquiler vacacional. Más allá de su ambiente costero, Cala Mayor disfruta de su conexión con la capital de la isla. El casco antiguo de Palma, sus calles comerciales, su oferta cultural y su variada gastronomía complementan la tranquilidad de vivir junto al mar. El cercano Palacio de Marivent y la Fundació Miró Mallorca aportan una identidad cultural propia al entorno, mientras que Cala Nova y la costa suroeste amplían las posibilidades de ocio y excursiones. Para los compradores que estudian la opción de desarrollo residencial más amplia, la ubicación ofrece también un punto de partida atractivo: un barrio consolidado que reúne playa e infraestructura urbana. Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional u oportunidad de inversión en Mallorca, Cala Mayor ofrece un estilo de vida mediterráneo estrechamente conectado con Palma.

Reformada en 2026, esta villa con vistas al mar combina el carácter mediterráneo con un equipamiento práctico para el uso privado y el alquiler vacacional. Sus cinco dormitorios y tres baños ofrecen espacio para la familia y los invitados, mientras que la cocina equipada con una amplia zona de comedor crea un ambiente acogedor para compartir las comidas. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento integrado, y los suelos de baldosas, las ventanas con doble acristalamiento y las persianas completan el interior. La vivienda dispone de calefacción central de gas y preinstalación de aire acondicionado, cuya instalación podrá completarse según las necesidades del futuro propietario. Aproximadamente 160 m² de terrazas prolongan la vida de la casa al exterior y ofrecen espacio para comer al aire libre, tomar el sol y disfrutar de veladas relajadas. El jardín privado, la orientación suroeste y las vistas al mar refuerzan su ambiente mediterráneo. Un trastero aporta funcionalidad adicional, y la villa está conectada a las redes públicas de agua y electricidad. La posibilidad de incorporar una pequeña piscina podrá estudiarse, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias. Para quienes buscan una villa en venta con licencia ETV en Palma, la licencia turística existente permite combinar las estancias personales con el alquiler vacacional autorizado dentro de sus condiciones aplicables. Los interiores reformados, los amplios espacios exteriores y la capacidad para alojar a familiares e invitados convierten esta oportunidad de inversión en Mallorca en una propiedad versátil.

Al considerar esta casa en venta, el aspecto financiero resulta tan atractivo como la propiedad misma. Los costes de adquisición incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de carácter progresivo: un 8 % sobre los primeros 400.000 €, un 9 % sobre los siguientes 200.000 €, un 10 % sobre los siguientes 400.000 € y un 12 % sobre los 800.000 € restantes. Para una villa con un precio de venta de 1.800.000 €, el ITP total asciende a 186.000 €. Los costes adicionales incluyen aproximadamente 4.000 € en honorarios notariales, 2.000 € por servicios de gestoría y cerca de 3.000 € en otros gastos administrativos. En conjunto, los costes adicionales suman unos 195.000 €, lo que sitúa la inversión total en aproximadamente 1.995.000 €; una cifra muy atractiva si se tienen en cuenta el rendimiento del alquiler, la ubicación y la revalorización a largo plazo de la vivienda.