Rymlig villa till salu i Nova Santa Ponsa

Denna eleganta medelhavsvilla till salu i Santa Ponsa erbjuder generösa sällskapsytor, avskildhet och en attraktiv kombination av inomhus- och utomhusliv. Villan ligger på en rymlig tomt om cirka 1 070 m² och har omkring 266 m² byggd yta, tre sovrum och två badrum fördelade över två våningsplan. Det rymliga vardagsrummet, det separata köket och de ljusa interiörerna öppnar upp mot stora täckta och öppna terrasser, vilket skapar en idealisk miljö för att njuta av Mallorcas klimat året runt. Den välskötta medelhavsträdgården, de imponerande palmerna och den privata poolen skapar en lugn och avskild atmosfär, medan det upphöjda läget erbjuder fin utsikt över Santa Ponsa mot det omgivande landskapet och havet. Med ett pris på 1 750 000 € är denna villa till salu i Santa Ponsa ett mycket attraktivt alternativ för köpare som söker ett etablerat bostadsområde i det eftertraktade sydvästra Mallorca.

Fastigheten ligger i ett lugnt och grönt bostadsområde i Santa Ponsa, inom kommunen Calvià på Mallorcas prestigefyllda sydvästkust. Läget kombinerar avskildheten i ett etablerat villaområde med bekväm närhet till Santa Ponsas sandstrand, restauranger, kaféer, mataffärer, butiker och all service för vardagen. Området har även ett bra läge nära flera golfbanor, Club Náutico Santa Ponsa och den exklusiva småbåtshamnen Port Adriano. Denna villa till salu i Santa Ponsa är därför idealiskt belägen både som permanent bostad och som ett andra hem vid Medelhavet. Palma ligger cirka 20 km bort och kan normalt nås på omkring 20–25 minuter med bil, medan Palma de Mallorcas internationella flygplats ligger cirka 25–30 minuter bort beroende på trafik.

Villan kombinerar traditionell medelhavsarkitektur med bekväma, rymliga interiörer och generösa utomhusytor. Den har tre sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum, ett separat fullt utrustat kök, öppen spis, luftkonditionering, centralvärme, flera täckta och öppna terrasser, en privat pool, välskötta medelhavsträdgårdar och ett garage. Stora fönster och terrassdörrar ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en naturlig förbindelse mellan husets interiör, terrasserna och trädgården. Den uppvuxna vegetationen ger en hög grad av avskildhet, medan den rymliga tomten erbjuder utmärkta möjligheter att skapa olika områden för avkoppling, måltider och solbad runt huset och poolen.

Baserat på ett begärt pris på 1 750 000 € uppgår den vanliga progressiva överlåtelseskatten (ITP) på Balearerna till 180 000 €. Beräkningen är följande: 400 000 € med 8 % = 32 000 €, följande 200 000 € med 9 % = 18 000 €, följande 400 000 € med 10 % = 40 000 € och resterande 750 000 € med 12 % = 90 000 €. Skattesatsen på 13 % gäller endast den del av köpeskillingen som överstiger 2 000 000 € och tillämpas därför inte vid detta köp. Köpeskillingen inklusive ITP uppgår därmed till 1 930 000 €. Som riktvärde bör ytterligare cirka 3 500–5 000 € avsättas för kostnader för notarie, fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) och gestoría. De beräknade totala förvärvskostnaderna uppgår därmed till cirka 1 933 500–1 935 000 €, exklusive eventuella advokatkostnader, kostnader kopplade till bolån eller andra individuellt anlitade professionella tjänster.