Выгодное вложение: Просторный дом с участком на продажу в Синеу.

Casa SineuMallorca — это поистине исключительный дом, выставленный на продажу в историческом центре Синеу, предлагающий редкое сочетание архитектурного наследия, впечатляющих размеров и потенциала для развития. В состав собственности входит главный дом площадью около 933 м², а также отдельный гараж площадью 211 м² и участок с патио, расположенные прямо напротив резиденции. В доме множество просторных комнат, расположенных на нескольких этажах, что позволяет в зависимости от будущего проекта переоборудовать его в несколько спален и ванных комнат. Оригинальные каменные стены, высокие потолки, традиционные мальоркские архитектурные детали, террасы, балконы и просторные открытые пространства создают неповторимую атмосферу. Дополнительный сад и гараж предоставляют место для частной парковки, благоустроенных террас или даже установки бассейна. Хотя текущая конфигурация требует ремонта, масштаб и характер этой виллы делают ее одной из самых замечательных инвестиционных возможностей, доступных в настоящее время во внутренней части Майорки.

Расположение этого дома, выставленного на продажу, является одним из его главных преимуществ. Находясь в самом сердце Синеу, одной из самых аутентичных и привлекательных деревень в центральной части Майорки, недвижимость расположена в непосредственной близости от знаменитой приходской церкви и предлагает панорамные виды на исторические крыши города. Синеу находится примерно в 35 минутах от города Пальма и примерно в 30-35 минутах от международного аэропорта Пальма-де-Майорка, что делает его легкодоступным, сохраняя при этом спокойствие и аутентичность традиционной майорканской жизни. Деревня известна во всем мире своим историческим еженедельным рынком, очаровательными кафе, местными ресторанами и расслабленным средиземноморским образом жизни, который привлекает как испанских, так и иностранных покупателей. Эта вилла, выставленная на продажу, предлагает возможность наслаждаться спокойной жилой обстановкой, оставаясь при этом в непосредственной близости от пляжей, полей для гольфа, виноделен, велосипедных маршрутов и всех основных услуг на острове.

Этот выставленный на продажу дом представляет собой исключительную возможность для реставрации, поскольку в здании сохранились значительные оригинальные элементы. В настоящее время недвижимость требует масштабных ремонтных работ, что позволит будущему владельцу полностью свободно спроектировать роскошную частную резиденцию, несколько апартаментов премиум-класса или бутик-отель. Многие традиционные элементы майорканской архитектуры остались нетронутыми, включая оригинальные каменные арки, открытые деревянные балки, большие окна, внутренние дворики и впечатляющую высоту потолков. Кухня и ванные комнаты потребуют модернизации, а электропроводка, водопровод, отопление и кондиционирование воздуха, вероятно, потребуют полной замены в соответствии с современными стандартами. Благодаря своему охраняемому архитектурному характеру и исключительным конструктивным размерам, эта вилла предлагает огромный потенциал для сочетания исторической аутентичности с современной роскошной отделкой и высокотехнологичными техническими установками.

При покупке этого дома на Майорке покупателям следует тщательно рассчитать общую сумму затрат на приобретение, помимо указанной цены в 848 400 евро. Для вторичной недвижимости на Балеарских островах налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается прогрессивно. Примерно: 8% применяется к первым 400 000 евро (32 000 евро), 9% от 400 001 до 600 000 евро (18 000 евро), 10% от 600 001 до 1 000 000 евро (24 840 евро). В результате ориентировочная сумма налога на передачу собственности составляет приблизительно 74 840 евро. Кроме того, следует ожидать, что нотариальные сборы составят около 4000 евро, регистрационные сборы в земельном реестре — приблизительно 2000 евро, юридическое представительство — около 3500–5000 евро в зависимости от сложности сделки, а расходы на ведение дела/административное оформление — приблизительно 2000 евро. Дополнительные расходы, банковские сборы, сертификаты и документация могут составить еще 1500–2500 евро. Таким образом, общая предполагаемая стоимость приобретения этой виллы может реально составить приблизительно 88 000–91 000 евро сверх покупной цены, что приблизит общие инвестиции к 936 000–940 000 евро до начала каких-либо ремонтных работ.