Ультрасовременная вилла на продажу в Санта-Понсе

Эта исключительная вилла, выставленная на продажу, представляет собой вершину современной роскоши, предлагая обширное жилое пространство площадью 887 квадратных метров на просторном участке в 3984 квадратных метра. Созданный для того, чтобы сразу же привлечь внимание взыскательных покупателей, этот недавно построенный шедевр может похвастаться 6 роскошными спальнями, 6 элегантными ванными комнатами и частным бассейном, окруженным прекрасным ландшафтным садом. Комфорт гарантирован круглый год благодаря современным системам климат-контроля, включая реверсивное кондиционирование воздуха, центральное отопление и подогрев полов, работающий от солнечных фотоэлектрических панелей. Кроме того, на территории есть просторные веранды для отдыха на свежем воздухе, отдельная прачечная и подсобное помещение, а также огромный гараж с достаточным местом для нескольких автомобилей.

Расположенная в одном из самых престижных и тихих районов острова, эта великолепная вилла, выставленная на продажу, находится прямо на территории гольф-клуба Санта-Понса, предлагая непревзойденные виды на горы и непосредственную близость к нетронутым зеленым зонам. Местоположение идеально сочетает в себе безмятежную уединенность и удобства городской жизни, поскольку вилла находится всего в 20 минутах езды от оживленной столицы Пальмы и примерно в 25 минутах от международного аэропорта. Окружающий район Санта-Понса очень привлекателен своими полями для гольфа мирового класса, роскошными яхтенными пристанями, такими как Порт-Адриано, первоклассной инфраструктурой и прекрасными песчаными пляжами, что делает его идеальным местом для жизни в средиземноморском стиле.

Зайдите в этот ультрасовременный дом, выставленный на продажу, и откройте для себя архитектурный шедевр, построенный в 2025 году с использованием первоклассных материалов и роскошных элементов. Интерьер безупречен, особенно выделяется просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки с массивным кухонным островом и современной бытовой техникой. Дизайн отличается высокими потолками, мраморными полами и впечатляющими окнами от пола до потолка, которые наполняют просторные комнаты естественным светом. Дом оснащен системой «умный дом», двойным остеклением, большим вестибюлем, гардеробными и встроенными шкафами. Каждая техническая и эстетическая деталь тщательно проработана, чтобы обеспечить непревзойденное качество и готовность к заселению.

При покупке этой элитной недвижимости покупатели должны учитывать специфические транзакционные издержки, связанные с приобретением виллы на Майорке. Исходя из предлагаемой цены в 9 450 000 евро, налог на передачу права собственности на Балеарских островах (ITP) или применимый гербовый сбор за элитную недвижимость рассчитывается по прогрессивной шкале, достигающей 13% для сумм, превышающих 2 миллиона евро. Для недвижимости такой стоимости расчетный налог составляет приблизительно 1 189 000 евро. С учетом фиксированных ориентировочных расходов — 4 000 евро на нотариальные услуги, 2 000 евро на услуги управляющего и приблизительно 5 000 евро на регистрацию недвижимости и прочие юридические расходы — общая сумма дополнительных затрат на покупку составляет примерно 1 200 000 евро, что в итоге составляет около 10 650 000 евро.