Hochmoderne Villa zum Verkauf in Santa Ponsa

Diese außergewöhnliche Villa steht zum Verkauf und verkörpert den Inbegriff modernen Luxus. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.984 Quadratmetern bietet sie 887 Quadratmeter elegante Wohnfläche. Das neu erbaute Meisterwerk, das anspruchsvolle Käufer sofort begeistern wird, verfügt über sechs luxuriöse Schlafzimmer, sechs stilvolle Badezimmer en suite und einen privaten Pool, umgeben von einem wunderschön angelegten Garten. Dank modernster Klimatechnik, darunter eine reversible Klimaanlage, Zentralheizung und eine mit Solarenergie betriebene Fußbodenheizung, ist ganzjähriger Komfort garantiert. Darüber hinaus bietet das Anwesen geräumige Veranden zum Entspannen im Freien, einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden der Insel gelegen, befindet sich diese spektakuläre Villa direkt im Golfclub Santa Ponsa. Sie bietet einen unvergleichlichen Bergblick und grenzt unmittelbar an unberührte Grünflächen. Die Lage vereint absolute Ruhe und Privatsphäre mit kosmopolitischer Anbindung: Die pulsierende Hauptstadt Palma ist nur 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen etwa 25 Minuten. Die Umgebung von Santa Ponsa besticht durch Weltklasse-Golfplätze, luxuriöse Yachthäfen wie Port Adriano, erstklassige Annehmlichkeiten und wunderschöne Sandstrände – ein Traumziel für alle, die mediterranes Lebensgefühl lieben.

Treten Sie ein in dieses hochmoderne Haus und entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 2025, erbaut mit erstklassiger Handwerkskunst und luxuriöser Ausstattung. Der makellose Zustand des Interieurs wird durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer imposanten Kücheninsel und modernsten Küchengeräten unterstrichen. Hohe Decken, Marmorböden und beeindruckende, bodentiefe Fenster, die die geräumigen Räume mit Tageslicht durchfluten, prägen das Design. Ausgestattet mit intelligenter Hausautomation, Doppelverglasung, einer repräsentativen Eingangshalle, begehbaren Kleiderschränken und Einbauschränken wurde jedes technische und ästhetische Detail sorgfältig umgesetzt, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Beim Kauf dieser Premium-Immobilie müssen Käufer die spezifischen Transaktionskosten berücksichtigen, die mit dem Erwerb einer Villa auf Mallorca verbunden sind. Ausgehend vom Angebotspreis von 9.450.000 Euro fällt die balearische Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. die entsprechende Luxusstempelsteuer nach einer progressiven Skala an, die bei Beträgen über 2 Millionen Euro bis zu 13 % beträgt. Für eine Immobilie dieses Wertes beläuft sich die berechnete Steuer auf ca. 1.189.000 Euro. Hinzu kommen die geschätzten Fixkosten – 4.000 Euro für Notargebühren, 2.000 Euro für den Gestor (Verwalter) und ca. 5.000 Euro für die Eigentumsregistrierung und sonstige Rechtskosten –, wodurch sich die gesamten zusätzlichen Kaufkosten auf ca. 1.200.000 Euro belaufen. Die Gesamtinvestition beträgt somit ca. 10.650.000 Euro.