Villa con vistas al mar en venta en Calvià

Esta hermosa villa en venta en Son Font ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y vistas impresionantes que se extienden hasta el mar. Ubicada en una extensa parcela de 6.800 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 350 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles, incluyendo 3 amplias habitaciones y 3 baños. La casa está totalmente equipada con aire acondicionado (frío/calor), calefacción central de gasoil y una encantadora chimenea, lo que garantiza confort durante todo el año. En el exterior, encontrará varias terrazas, un jardín mediterráneo paisajístico, una piscina de agua salada con solárium, una zona de barbacoa y un garaje doble, además de plazas de aparcamiento adicionales, lo que convierte a esta casa en venta en una combinación perfecta de lujo y funcionalidad.

Situada en la exclusiva zona residencial de Son Font, sobre el pintoresco pueblo de Calvià, esta villa en venta goza de un entorno tranquilo y de baja densidad, rodeada de naturaleza y la sierra de Tramuntana. A pesar de su entorno apacible, la propiedad se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de Palma, con fácil acceso a una vibrante oferta comercial, gastronómica y cultural. El aeropuerto está a unos 30 minutos, lo que facilita los desplazamientos. Las proximidades, como Santa Ponsa y Puerto Andratx, ofrecen una completa infraestructura, puertos deportivos, playas y campos de golf, lo que convierte a esta casa en venta en una opción especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para vacaciones.

En su interior, la villa en venta ha sido modernizada conservando el encanto tradicional de una finca. La planta principal cuenta con un luminoso salón-comedor conectado a una cocina semiabierta y bien equipada, diseñada para combinar funcionalidad y estilo. Los grandes ventanales y el acceso a la terraza permiten que la luz natural inunde el espacio y realcen las vistas panorámicas. Los dormitorios son amplios y cada uno dispone de baño privado, mientras que la planta baja incluye un salón adicional, un despacho y una zona de servicio. Los materiales de alta calidad, los acabados de buen gusto y su excelente estado de conservación hacen que esta casa en venta esté lista para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

Al adquirir esta villa en venta por un precio de 2.800.000 €, los compradores deben considerar cuidadosamente los costos de adquisición. En las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es progresivo: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre 200.000 € (18.000 €), 10% sobre 400.000 € (40.000 €), 11% sobre 1.000.000 € (110.000 €) y 13% sobre los 800.000 € restantes (104.000 €), lo que suma un total de 304.000 € en impuestos. Los costos adicionales incluyen aproximadamente 4.000 € para honorarios notariales, 2.000 € para gestor (gestión administrativa) y alrededor de 3.000 € para registro de la propiedad y gastos varios. En total, los costes adicionales para esta casa en venta ascienden a aproximadamente 313.000 €, lo que eleva la inversión total a aproximadamente 3.113.000 €.