Villa moderna en venta en Son Vida

Esta impresionante casa en venta ofrece una excepcional combinación de lujo moderno y privacidad absoluta en uno de los enclaves más prestigiosos de Mallorca. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 275 m² en una parcela de 598 m², esta villa contemporánea cuenta con tres dormitorios, dos baños en suite y un aseo de cortesía. Diseñada para el confort durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado split. El espacio exterior es un auténtico tesoro, con un jardín paisajístico, una terraza con pérgola, un balcón y una piscina infinita climatizada de agua salada, complementada con una soleada zona de estar y una ducha exterior. Completa con una espaciosa terraza superior, un práctico lavadero y aparcamiento para cuatro vehículos (dos plazas de garaje y dos exteriores), esta residencia captura a la perfección la esencia del estilo de vida mediterráneo de alta gama.

Situada en el exclusivo, tranquilo y verde barrio de Son Vida, esta villa en venta goza de una ubicación privilegiada que combina privacidad absoluta con una excelente conectividad. Aunque se encuentra en un oasis de tranquilidad a pocos pasos del histórico Castillo Hotel Son Vida —lo que brinda a los futuros propietarios fácil acceso a instalaciones de spa de primer nivel, gimnasios y restaurantes de alta cocina—, también está increíblemente cerca de tres campos de golf de campeonato. La propiedad cuenta con fácil acceso a la autopista, lo que permite llegar al vibrante centro de Palma de Mallorca en tan solo 10 o 15 minutos en coche. Además, el aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) es muy accesible, ubicado a unos 20 minutos de la villa, lo que garantiza que los viajes internacionales y los servicios de la ciudad estén siempre al alcance de la mano.

Al entrar en esta magnífica casa en venta, le recibirá un interior impecable y completamente amueblado que exhibe materiales de alta calidad y tecnología de vanguardia, resultado de su construcción en 2020. La planta baja presenta un luminoso salón-comedor diáfano, perfectamente integrado con una cocina ultramoderna que cuenta con una elegante isla central y acabados de primera calidad. Los ventanales de doble acristalamiento, que van del suelo al techo, inundan toda la casa de luz natural, garantizando al mismo tiempo la máxima eficiencia energética. La planta superior alberga los dormitorios, elegantemente decorados y equipados con armarios empotrados, mientras que el sótano ofrece habitaciones versátiles y espacio de almacenamiento. La propiedad también está totalmente preparada para el futuro, con un avanzado sistema de domótica KNX y un completo sistema de alarma para su total tranquilidad.

Al comprar esta villa de lujo, es fundamental tener en cuenta los costes de transacción asociados a la compra de una propiedad en las Islas Baleares, donde el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica de forma progresiva. Para un precio de compra de 3.150.000 €, el desglose del ITP se calcula de la siguiente manera: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €), 12% sobre el siguiente millón de euros (120.000 €) y 13% sobre los 1.150.000 € restantes (149.500 €), lo que eleva el ITP total a 359.500 €. Además de los impuestos, deberá presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para el gestor (administrador) y alrededor de 3.500 € para el registro de la propiedad y otros gastos legales. En total, los costes adicionales de adquisición ascenderán a aproximadamente 369.000 €, lo que eleva la inversión total para esta extraordinaria propiedad a unos 3.519.000 €.