Villa exclusiva en venta en Santa Ponsa

Esta villa mediterránea de diseño exquisito, a la venta, combina una arquitectura atemporal con el confort moderno, lo que la convierte en una oportunidad sumamente atractiva para quienes buscan propiedades de alta gama. Con 254 metros cuadrados de superficie habitable en una generosa parcela de 1273 metros cuadrados, esta casa, recientemente puesta a la venta, cuenta con 4 amplias habitaciones y 4 elegantes baños. La propiedad está diseñada para ofrecer lujo durante todo el año, con aire acondicionado split multizona y calefacción por suelo radiante de alta eficiencia. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con un jardín impecablemente cuidado, una piscina privada con ducha exterior, varias terrazas cubiertas para relajarse y un garaje privado para máxima seguridad y comodidad.

Con una ubicación ideal en una tranquila zona residencial del suroeste de Mallorca, esta exclusiva villa en venta ofrece una ubicación privilegiada que combina a la perfección la serenidad costera con una excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra a tan solo 1 kilómetro del mar y la playa de arena de Santa Ponsa, a 3 kilómetros de colegios internacionales y a solo 2 kilómetros de todos los servicios esenciales. Para viajar y desplazarse a la ciudad, la vibrante capital, Palma, es fácilmente accesible, mientras que el aeropuerto internacional está a tan solo 40 kilómetros, lo que le permite mantenerse conectado con destinos internacionales mientras disfruta de un estilo de vida tranquilo junto al golf y la costa.

El estado interior de esta exquisita casa en venta exhibe renovaciones impecables y acabados de lujo diseñados para la funcionalidad moderna. Al entrar por el majestuoso vestíbulo, le dan la bienvenida impresionantes techos de doble altura que realzan la sensación de luz y espacio, con una escalera flotante que conduce a la planta superior. La planta baja presenta una distribución diáfana que conecta las áreas de estar y comedor con una cocina de alta gama, la cual se complementa con una práctica despensa y un lavadero independiente. Inundado de luz natural a través de enormes ventanales de piso a techo y doble acristalamiento de primera calidad, el interior también ofrece armarios empotrados a medida y una suite principal con vestidor privado y balcón propio.

Al adquirir esta propiedad, los compradores deben tener en cuenta los gastos de transacción asociados a la compra de una villa de lujo en venta en Mallorca. Basado en el precio propuesto de 3.295.000 euros, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de las Islas Baleares sigue una escala progresiva muy pronunciada que supera significativamente los tipos estándar españoles: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), los siguientes 200.000 € al 9% (18.000 €), los siguientes 400.000 € al 10% (40.000 €), el siguiente millón de euros al 12% (120.000 €), y los 1.295.000 € restantes por encima del umbral de 2.000.000 € tributan al 13% (168.350 €), lo que supone un total de 378.350 € en impuestos de transmisión. Si a esto se le suman los honorarios profesionales obligatorios —concretamente 4.000 € para el notario, 2.000 € para el gestor y aproximadamente 4.000 € para el registro de la propiedad y otros gastos legales—, el coste final de la compra asciende a exactamente 388.350 €, lo que eleva la inversión total a 3.683.350 euros.