Вилла с видом на море на продажу в Коста-де-ла-Кальма

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле продаётся в Коста-де-ла-Кальма на Майорке. Из виллы открывается вид на море, а с участка есть прямой выход к небольшому песчаному пляжу. На участке площадью 1 296 м² расположен частный бассейн. Площадь виллы составляет 247 м², в ней пять спален и четыре ванные комнаты. На верхнем уровне гостиная с камином выходит на балкон и просторную террасу с видом на Средиземное море. Здесь также находятся столовая, отдельная современная кухня, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой санузел. На нижнем уровне расположены ещё четыре спальни, три ванные комнаты, прачечная и кладовая. С нижней террасы дорожка ведёт через террасный средиземноморский сад, мимо бассейна, вниз к морю.

Эта вилла с прямым выходом к морю продаётся в тихом жилом районе Коста-де-ла-Кальма, в муниципалитете Кальвия на юго-западном побережье Майорки. До центра Санта-Понсы около пяти минут на машине. С участка можно сразу выйти на небольшой песчаный пляж и искупаться в море с утра. В соседней Санта-Понсе есть рестораны, кафе, супермаркеты и всё необходимое для жизни круглый год. Поля для гольфа, теннисные корты и марины с яхт-клубами находятся в нескольких минутах езды. До Пальмы около 15 минут на машине, а до аэропорта Пальма-де-Майорка — около 25 минут.

Эта вилла с выходом к морю продаётся в Коста-де-ла-Кальма на Майорке. К услугам владельцев частный бассейн, джакузи, балкон с видом на море и террасный сад в средиземноморском стиле. На крытых и открытых террасах можно пообедать в тени, позагорать у бассейна или провести вечер с видом на море. Вилла предлагается с мебелью и оснащена мраморными полами, встроенными шкафами, оборудованной кухней, окнами ПВХ с двойным остеклением и ставнями. Кондиционеры с режимами охлаждения и обогрева, центральное отопление на жидком топливе и камин обеспечивают комфорт круглый год. В доме также есть гараж, отдельная прачечная и кладовая.

Цена предложения этой виллы с выходом к морю в Коста-де-ла-Кальма на Майорке составляет 2 500 000 €. При покупке на вторичном рынке и налоговой базе 2 500 000 € налог на переход права собственности (ITP) на Балеарских островах составляет 275 000 €. Налог рассчитывается по прогрессивной шкале: 8 % на первые 400 000 € (32 000 €), 9 % на следующие 200 000 € (18 000 €), 10 % на следующие 400 000 € (40 000 €), 12 % на следующий 1 000 000 € (120 000 €) и 13 % на оставшиеся 500 000 € (65 000 €). С учётом ориентировочных расходов на нотариуса в размере 1 500 € и на регистрацию права собственности в размере 1 000 € дополнительные расходы составят около 277 500 €. Таким образом, ориентировочный общий бюджет покупки составляет 2 777 500 € без учёта возможных расходов на юридическое сопровождение и финансирование. Если официальный кадастровый референсный показатель стоимости превышает цену покупки, сумма налога может быть выше.