Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на продажу в Камп-де-Мар

Эта исключительная роскошная вилла на Майорке с отдельным гостевым домом расположена в престижном районе Камп-де-Мар, предлагая современный дизайн, высококачественные материалы и частичный вид на Средиземное море. Главная вилла включает пять элегантных спален и четыре роскошные ванные комнаты, тёплые полы, центральную кондиционированную систему и премиум-итальянские встроенные шкафы и кухню. Светлые жилые помещения плавно переходят в ухоженный сад и частный бассейн, создавая идеальную обстановку для отдыха и развлечений. Отдельный гостевой дом включает две спальни, две ванные комнаты, собственное парковочное место и второй частный бассейн, обеспечивая комфорт и приватность для семьи или гостей. Расположенная на участке площадью 1.554 м² с застройкой 612 м², эта роскошная вилла на Майорке идеально сочетает изысканность, функциональность и эксклюзивность. Полностью меблирована и выполнена с использованием материалов высочайшего качества, недвижимость предлагает элегантные интерьеры, стильные полы, современные ванные комнаты и открытые зоны, спроектированные для наслаждения солнцем и частичным видом на море.

Камп-де-Мар — один из самых эксклюзивных и спокойных прибрежных районов Майорки, предлагающий сочетание природной красоты, уединения и удобства расположения. Этот район известен своими спокойными пляжами, кристально чистой водой и выбором лучших ресторанов и пляжных клубов. Любители гольфа оценят близость к 18-луночному Golf de Andratx, а марины, такие как Puerto de Andratx, обеспечивают лёгкий доступ к роскошным яхтам. Очаровательный город Андраткс находится всего в 7 км, а Пальма, столица острова с международным аэропортом и магазинами, примерно в 35 км от недвижимости. Знаменитые пляжи, включая Сант-Эльм и Порталс-Вельс, находятся всего в нескольких минутах, а международные школы, медицинские учреждения и возможности для отдыха доступны вблизи. Камп-де-Мар предлагает спокойный образ жизни с размеренным средиземноморским ритмом, идеально подходящий для семей, пенсионеров или тех, кто ищет уединение и тишину, оставаясь при этом близко к лучшим удобствам Майорки.

Эта изысканная роскошная вилла, расположенная в престижном районе Камп-де-Мар, идеально сочетает элегантность, комфорт и уединение. Недвижимость включает отдельный гостевой дом, идеальный для семьи или гостей, и спроектирована с просторными, светлыми жилыми и спальнями. Вся вилла облицована изысканным керамогранитом, дополненным теплым полом с современной тепловой помпой, а в гостиной имеется уютный камин для тепла и атмосферы. Полностью оборудованная кухня оснащена высококлассной техникой Siemens, объединяя функциональность и стиль. Все комнаты кондиционированы с использованием системы AC Mitsubishi, обеспечивая комфортный климат круглый год. На территории предусмотрено семь парковочных мест: два гаража в основном доме, три дополнительных парковочных места у основного дома и два парковочных места у гостевого дома. На открытом воздухе вилла впечатляет частным бассейном, солнечной террасой и ухоженными садами, предлагая идеальное место для отдыха и развлечений. Сочетая роскошные удобства, высококачественные отделочные материалы и отдельный гостевой дом, эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести престижное жилье в одном из самых востребованных районов Майорки.

Цена продажи этой роскошной недвижимости составляет €7.950.000. Поскольку это вторичная вилла, построенная в 2019 году, на Балеарских островах применяется прогрессивный налог на передачу собственности (ITP). Для этой недвижимости ITP рассчитывается прогрессивно, начиная с 8% и достигая 13% для суммы свыше €2.000.000, что в итоге составляет примерно €978.500. Дополнительные расходы на сделку включают нотариальные услуги около €6.000, регистрацию примерно €7.500, кадастровые сборы €1.500 и административное управление (gestoria) €2.500. В сумме, общая цена покупки, включая все налоги, нотариальные и регистрационные сборы, кадастровые и административные расходы, составляет примерно €8.946.000, обеспечивая полностью прозрачную сделку. Это гарантирует покупку готовой к проживанию, высококлассной роскошной виллы на Майорке с отдельным гостевым домом в эксклюзивном и спокойном Камп-де-Мар.