Просторная вилла на продажу в Нова-Санта-Понса

Эта элегантная средиземноморская вилла на продажу в Санта-Понса предлагает просторные жилые помещения, уединение и гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства. Вилла расположена на большом участке площадью около 1 070 м² и располагает примерно 266 м² застроенной площади, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенными на двух уровнях. Просторная гостиная, отдельная кухня и светлые интерьеры выходят на большие крытые и открытые террасы, создавая идеальные условия для наслаждения климатом Майорки круглый год. Ухоженный средиземноморский сад с впечатляющими пальмами и частным бассейном создаёт спокойную и уединённую атмосферу, а возвышенное расположение обеспечивает привлекательный вид на Санта-Понсу, окружающий ландшафт и море. По цене 1 750 000 € эта вилла на продажу в Санта-Понса представляет собой особенно интересное предложение для покупателей, ищущих престижное и хорошо обжитое место для постоянного проживания или отдыха на юго-западе Майорки.

Недвижимость расположена в тихом и зелёном жилом районе Санта-Понса, в муниципалитете Кальвия на престижном юго-западном побережье Майорки. Удачное расположение сочетает приватность уже сформировавшегося вилльного района с удобным доступом к песчаному пляжу Санта-Понса, ресторанам, кафе, супермаркетам, магазинам и всей необходимой инфраструктуре. В непосредственной близости также находятся несколько полей для гольфа, Club Náutico Santa Ponsa и элегантная марина Port Adriano. Благодаря этому вилла на продажу в Санта-Понса прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома на Средиземном море. Пальма находится примерно в 20 км и обычно доступна на автомобиле за 20–25 минут, а международный аэропорт Пальма-де-Майорка — примерно в 25–30 минутах езды в зависимости от дорожной ситуации.

Вилла сочетает традиционную средиземноморскую архитектуру с комфортными просторными интерьерами и большими внешними зонами. В доме три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, отдельная оборудованная кухня, камин, кондиционер, центральное отопление, несколько крытых и открытых террас, частный бассейн, благоустроенный средиземноморский сад и гараж. Большие окна и двери, ведущие на террасы, обеспечивают обилие естественного света и создают гармоничную связь между внутренними помещениями, террасами и садом. Зрелая растительность обеспечивает высокий уровень приватности, а просторный участок предоставляет отличные возможности для создания различных зон отдыха, обеденных пространств и мест для принятия солнечных ванн вокруг дома и бассейна.

При запрашиваемой цене 1 750 000 € стандартный прогрессивный налог на передачу недвижимости (ITP) на Балеарских островах составляет 180 000 €. Расчёт следующий: первые 400 000 € облагаются по ставке 8 % = 32 000 €, следующие 200 000 € по ставке 9 % = 18 000 €, следующие 400 000 € по ставке 10 % = 40 000 €, а оставшиеся 750 000 € — по ставке 12 % = 90 000 €. Ставка 13 % применяется только к части стоимости, превышающей 2 000 000 €, поэтому при данной цене покупки она не применяется. Таким образом, стоимость объекта вместе с ITP составляет 1 930 000 €. Дополнительно рекомендуется ориентировочно заложить 3 500–5 000 € на услуги нотариуса, регистрацию в Registro de la Propiedad и Gestoría. Таким образом, ориентировочные общие расходы на приобретение составят около 1 933 500–1 935 000 €, без учёта возможных расходов на адвоката, расходов, связанных с ипотекой, или других индивидуально заказанных профессиональных услуг.