Только что отремонтированная квартира в продажу в Порталс.

Эта эксклюзивная недвижимость — фантастическая возможность для тех, кто ищет элитное жилье на Майорке. Расположенная на 6-м этаже с лифтом, эта просторная квартира площадью 136 м² предлагает удобную планировку, включающую три светлые спальни и две современные ванные комнаты. Квартира находится на стадии полной реконструкции, что гарантирует высококачественную отделку и современный дизайн. Жильцы смогут пользоваться комфортным климат-контролем, личными кладовыми и доступом к ухоженному общему бассейну, что делает ее идеальным местом отдыха для тех, кто ценит качество жизни.

Расположение этой квартиры поистине уникально: она находится в одном из самых престижных районов Порталс Ноус. Этот востребованный район расположен всего в нескольких минутах езды от Пальмы и международного аэропорта, предлагая отличное транспортное сообщение и сохраняя при этом спокойную атмосферу. Район высоко ценится за близость к эксклюзивной пристани Пуэрто Порталс, прекрасным пляжам, высококлассным ресторанам и шикарным бутикам. Кроме того, неподалеку находится престижная международная школа Агора Порталс, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей, желающих поселиться в оживленном, элитном районе.

Внутри квартира проходит комплексную высококачественную реконструкцию, в результате которой создается изысканная и функциональная гостиная и столовая открытой планировки. Ключевой особенностью этой квартиры, выставленной на продажу, является стильная дизайнерская кухня, которая будет оборудована центральным островом, идеально подходящим для приема гостей. Дизайн интерьера максимально использует естественное освещение, создавая светлую и просторную атмосферу. Поскольку проект находится в стадии реализации, у будущего владельца есть уникальная возможность выбрать конкретные материалы, отделку и цвета, что позволит внести индивидуальные изменения и сделать пространство по-настоящему своим.

При рассмотрении вопроса о приобретении этой недвижимости важно учитывать общие сопутствующие расходы, помимо покупной цены в 1 200 000 евро. Для этой продаваемой квартиры налог на передачу собственности (ITP) на Балеарских островах рассчитывается по скользящей шкале: 8% от первого миллиона евро (80 000 евро) и 9% от оставшихся 200 000 евро (18 000 евро), что в сумме составляет 98 000 евро налогов. Кроме того, следует заложить в бюджет примерно 4 000 евро на нотариальные услуги, 2 000 евро на услуги управляющего и около 500 евро на регистрацию недвижимости и прочие административные расходы. Таким образом, общая предполагаемая сумма расходов на закрытие сделки составляет приблизительно 104 500 евро, что обеспечивает прозрачность оценки необходимых инвестиций.