Moderne Villa mit traumhaftem Meerblick in Costa d'en Blanes zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf fängt die Essenz des mediterranen Luxus ein und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen, 860 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 379 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt, verfügt die Residenz über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 elegante Badezimmer, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder für diejenigen macht, die gerne Gäste empfangen. Um das ganze Jahr über absoluten Komfort zu gewährleisten, ist die Immobilie mit einer individuellen Heizung und einer fortschrittlichen Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und besticht durch einladende Terrassenbereiche, ein spektakuläres Solarium auf dem Dach mit 180-Grad-Blick auf die Küste, einen privaten Salzwasser-Swimmingpool und einen wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Zwei eigene Parkplätze und ein praktischer Abstellraum runden dieses perfekte Angebot ab und machen es zu einer wahrhaft unwiderstehlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.

​In der prestigeträchtigen und sehr begehrten Enklave von Costa d’en Blanes gelegen, bietet diese prachtvolle Villa zum Verkauf eine beneidenswerte Kombination aus absoluter Privatsphäre und ultimativem Komfort. Sie befindet sich auf einem der höchsten Punkte der Gegend, grenzt an eine geschützte Grünzone und blickt auf den glamourösen Yachthafen Puerto Portals. Gleichzeitig ist sie hervorragend angebunden: Das pulsierende Zentrum von Palma ist in nur zehn Autominuten zu erreichen, und auch der internationale Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Region ist dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachtclubs, exquisiten Restaurants und einigen der schönsten Sandstrände Mallorcas äußerst attraktiv, was sie zu einem erstklassigen Standort macht, der friedliche Ruhe mit einem elitären, kosmopolitischen Lebensstil verbindet.

​Im Inneren präsentiert sich die Immobilie als eine makellose Leinwand moderner Architektur, die einer kompletten Kernsanierung unterzogen wurde, welche mit höchster Bauqualität und Technologie der neuesten Generation umgesetzt wurde. Dieses anspruchsvolle Haus zum Verkauf ist derzeit unmöbliert, was den neuen Eigentümern die aufregende Freiheit gibt, jeden Raum ganz nach ihrem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten. Das Herzstück des Hauptwohnbereichs ist eine atemberaubende, moderne, offene Küche, die nahtlos integriert wurde, um die soziale Interaktion und das panoramische Lichtspiel zu maximieren, und die mit hochwertigen Oberflächen sowie erstklassigen technischen Details ausgestattet ist. Darüber hinaus umfasst die intelligente Raumaufteilung ein geräumiges, unabhängiges Gästeapartment, das sich im Untergeschoss direkt auf der Ebene des Pools befindet und Besuchern wunderbare Flexibilität und Privatsphäre bietet.

Der Erwerb dieser Premium-Villa zum Verkauf erfordert die Berücksichtigung der spezifischen Transaktionskosten und der progressiven Steuersätze, die für gebrauchte Immobilien auf Mallorca gelten. Bei einem Kaufpreis von 2.975.000 € wird die Grunderwerbsteuer (ITP) progressiv berechnet: Die ersten 400.000 € werden mit 8 % (32.000 €) besteuert, die nächste Stufe bis 600.000 € mit 9 % (18.000 €), der Anteil bis 1.000.000 € mit 10 % (40.000 €), das Segment bis 2.000.000 € mit 12 % (120.000 €) und die verbleibenden 975.000 € unterliegen dem höchsten balearischen Steuersatz von 13 % (126.750 €), was zu einer Grunderwerbsteuer von insgesamt 336.750 € führt. Rechnet man ca. 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für die Dienste einer Gestoría (Verwaltungsbüro) und rund 1.500 € für sonstige Verwaltungskosten wie das Eigentumsregister hinzu, belaufen sich die gesamten Nebenkosten auf 344.250 €, wodurch sich die geschätzte Gesamtinvestition auf 3.319.250 € beläuft.