Elegante Luxusvilla zum Verkauf in Son Vida

Diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Son Vida verkörpert mediterrane Eleganz auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen und privaten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie weitläufige Wohnbereiche, die von natürlichem Licht durchflutet werden, nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie fein abgestimmte architektonische Details. Große Panoramafenster rahmen offene Ausblicke auf die umliegenden Hügel und das Meer, während großzügige Terrassen und Chill-out-Bereiche den perfekten Rahmen für Unterhaltung oder Entspannung in völliger Privatsphäre schaffen. Die Villa zum Verkauf in Son Vida verfügt über mehrere repräsentative Räume, ein elegantes Esszimmer und eine hochmoderne offene Küche, die sowohl für den Alltag als auch für anspruchsvolle Zusammenkünfte gestaltet ist. Im Obergeschoss befinden sich luxuriöse Schlafzimmer-Suiten mit privaten Terrassen, darunter eine große Master-Suite mit Ankleidebereich und Spa-Badezimmer. Ein wunderschön angelegter Garten mit reifer mediterraner Vegetation umgibt die Immobilie und wird ergänzt durch einen Salzwasserpool und Sonnenterrassen. Jeder Aspekt dieser Villa zum Verkauf in Son Vida wurde darauf ausgelegt, Komfort, Privatsphäre und gehobenes Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Mallorcas zu verbinden.

Die Villa zum Verkauf in Son Vida liegt in der exklusiven, bewachten Wohnanlage von Son Vida und bietet eine der sichersten und begehrtesten Adressen der Balearen. Son Vida ist bekannt für seine erhöhte Lage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und das gehobene internationale Umfeld, das eine ruhige und besonders private Umgebung bietet, nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Die Gegend ist besonders attraktiv für Golfbegeisterte, da sie direkt an drei der prestigeträchtigsten Golfplätze Mallorcas liegt: Son Vida Golf, Son Muntaner Golf und Son Quint Golf. Mehrere renommierte internationale Schulen sind leicht erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht, die auf die Insel ziehen. Die historische Altstadt von Palma bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights, während der Marina-Lifestyle in nahegelegenen Häfen wie Puerto Portals und Club de Mar genossen werden kann. Trotz der ruhigen Hanglage ist die Immobilie nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Palma entfernt und gewährleistet so exzellente internationale Anbindung das ganze Jahr über.

Die Innenräume dieser Villa zum Verkauf in Son Vida sind durchdacht gestaltet, um Raum, Licht und Komfort optimal zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, darunter zwei elegante Salons, ein Kaminzimmer, ein Essbereich, eine zeitgemäße offene Küche mit Designer-Ausstattung, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästesuite mit separatem Eingang. Im Obergeschoss liegt die großzügige Master-Suite mit privater Terrasse und Panoramablick, vier weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Terrassen sowie ein eigener Fitnessraum. Der Außenbereich bietet einen Salzwasserpool, eine Sommerküche mit Grill, mehrere Terrassen und wunderschön gepflegte Gärten, eingerahmt von mediterranen Palmen.

Bei einem Kaufpreis von 7.100.000 € müssen die Gesamtkosten für den Erwerb dieser Immobilie auf Mallorca nach dem aktuellen balearischen Übertragungssteuersystem (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet werden, das progressiv angewendet wird. Die ITP wird wie folgt berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % auf die nächsten 200.000 €, 10 % auf die folgenden 400.000 €, 12 % auf den Betrag von 1.000.001 € bis 2.000.000 € und 13 % auf die verbleibenden 5.100.000 €, was zu einer Gesamtübertragungssteuer von 873.000 € führt. Darüber hinaus betragen die Notargebühren typischerweise rund 0,15 % des Kaufpreises, also ca. 10.650 €, und die Grundbuchgebühren (Registro de la Propiedad) werden auf etwa 0,1 % geschätzt, entsprechend ca. 7.100 €. Die administrative Abwicklung über einen Gestor wird mit ca. 1.500 € veranschlagt. Die geschätzten Gesamtkosten für Nebenkosten belaufen sich somit auf 892.250 €, sodass sich die Gesamtinvestition einschließlich Kaufpreis auf rund 7.992.250 € ergibt. Diese Zahlen dienen als Richtwerte und können je nach endgültiger Vertragsgestaltung und administrativen Anforderungen leicht variieren.