Villa mit Meerblick zum Verkauf in Costa de la Calma

Diese charmante mediterrane Villa zum Verkauf in Costa de la Calma auf Mallorca bietet Meerblick, einen privaten Pool und direkten Zugang zu einem kleinen Sandstrand. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und 247 m² bebaute Fläche auf einem 1.296 m² großen Grundstück. Auf der oberen Ebene öffnet sich das Wohnzimmer mit Kamin zu einem Balkon und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Esszimmer, eine separate moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die untere Ebene umfasst vier weitere Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und einen Abstellraum. Von der unteren Terrasse führt der Weg durch den terrassenförmig angelegten mediterranen Garten am Pool vorbei hinunter ans Meer.

Diese Villa zum Verkauf mit direktem Meerzugang in Costa de la Calma liegt in einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Calvià an Mallorcas Südwestküste. Das Zentrum von Santa Ponsa ist etwa fünf Autominuten entfernt. Vom Grundstück gelangen Sie direkt zu einem kleinen Sandstrand, ideal für ein morgendliches Bad im Meer. Restaurants, Cafés, Supermärkte und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen finden Sie im nahe gelegenen Santa Ponsa. Golfplätze, Tennisanlagen und Sporthäfen mit Yachtclubs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Palma fahren Sie rund 15 Minuten, zum Flughafen Palma de Mallorca etwa 25 Minuten.

Diese Villa zum Verkauf mit Meerzugang in Costa de la Calma auf Mallorca verfügt über einen privaten Pool, einen Whirlpool, einen Balkon mit Meerblick und einen terrassenförmig angelegten mediterranen Garten. Überdachte und offene Terrassen laden zum Mittagessen im Schatten, zum Sonnenbaden am Pool und zu entspannten Abenden mit Blick aufs Meer ein. Die Villa wird möbliert angeboten und ist mit Marmorböden, Einbauschränken, einer Einbauküche, doppelt verglasten PVC-Fenstern und Fensterläden ausgestattet. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, eine Ölzentralheizung und ein Kamin sorgen ganzjährig für Komfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine separate Waschküche und ein Abstellraum.

Der Angebotspreis dieser Villa mit Meerzugang in Costa de la Calma auf Mallorca beträgt 2.500.000 €. Bei einem Kauf als Bestandsimmobilie und einer Bemessungsgrundlage von 2.500.000 € beträgt die balearische Grunderwerbsteuer (ITP) 275.000 €. Die Steuer wird progressiv berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 500.000 € (65.000 €). Bei geschätzten Notarkosten von 1.500 € und Grundbuchkosten von 1.000 € belaufen sich die Kaufnebenkosten auf rund 277.500 €. Das geschätzte Gesamtbudget beträgt damit 2.777.500 € zuzüglich etwaiger Anwalts- und Finanzierungskosten. Liegt der amtliche Katasterreferenzwert über dem Kaufpreis, kann die Grunderwerbsteuer höher ausfallen.