Эксклюзивная вилла на продажу в Коста-де-ла-Кальма, Майорка

Эта изысканная вилла на продажу на Майорке воплощает идеальный баланс современного комфорта и средиземноморского очарования. Построенная в 2001 году и постоянно обновляемая по самым высоким стандартам, недвижимость предлагает просторные, залитые солнечным светом интерьеры с открытой планировкой, которая гармонично соединяет жилую, столовую и кухонную зоны с внешним пространством. На первом этаже светлая гостиная и элегантная кухня ведут прямо на террасу с частным бассейном, окруженную зрелыми садами, обеспечивая уединение и спокойствие, а также возможность открыть планировку для расширенного вида на море. Также на первом этаже есть просторная спальня с ванной комнатой, гостевой санузел и большая зона для хранения, прачечная и хозяйственные помещения, объединяющие функциональность и стиль. Верхний этаж включает роскошный мастер-люкс с панорамным видом на море, ванной комнатой и большой террасой, идеальной для наслаждения закатами и мягким средиземноморским бризом. Две дополнительные спальни с ванными комнатами и личный кабинет завершают верхний этаж, предоставляя гибкость для семьи, гостей или работы из дома. Одна из спален может быть переделана в гараж, хотя навес для автомобиля уже обеспечивает крытую парковку. Каждая деталь виллы отражает тщательное внимание к качеству, создавая дом, который одновременно изысканный и гостеприимный, идеально подходящий для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.

Расположенная в очень престижном районе Коста-де-ла-Кальма, эта вилла предлагает тихую и уединённую обстановку, оставаясь при этом в непосредственной близости от лучших объектов инфраструктуры Майорки. Жители имеют удобный доступ к нетронутым пляжам, живописным прибрежным маршрутам для прогулок, гольф-полям, маринам, международным школам и оживлённой жизни Санта-Понсы и Пальмы. Небольшое возвышение обеспечивает потрясающий вид на море и мягкий средиземноморский бриз в течение всего дня, что усиливает привлекательность террас и зон с бассейном. Сочетание спокойствия, доступности и природной красоты делает это место одним из самых востребованных на острове.

Эта вилла была тщательно модернизирована за годы, сочетая современный комфорт с вечной средиземноморской элегантностью. Просторные открытые жилые зоны дополняются стильным газовым камином, а центральная система кондиционирования в основных помещениях и газовое отопление обеспечивают комфорт в течение всего года. На открытом воздухе террасы, бассейн и сады предлагают многочисленные возможности для отдыха и развлечений, включая солнечные лаунж-зоны и пышную растительность для уединения. Благодаря щедрым пропорциям, плавному переходу между внутренними и наружными пространствами и захватывающим видам эта вилла на продажу на Майорке предлагает не только исключительный стиль жизни, но и высокий потенциал долгосрочных инвестиций. Сочетание элегантности, комфорта и расположения делает её одной из самых востребованных вилл на рынке недвижимости Майорки, идеальной для взыскательных покупателей, ищущих настоящий средиземноморский оазис.

При покупке этой виллы в Коста-де-ла-Кальма с ценой 1.950.000 € следует учитывать следующие дополнительные расходы. Для вторичного жилья на Балеарских островах применяется прогрессивный налог на передачу недвижимости (ITP): 8 % на первые 400.000 €, 9 % на следующие 200.000 €, 10 % на последующие 400.000 € и 11 % на оставшуюся сумму свыше 1.000.000 €. Общая сумма ITP составляет 194.500 €. Дополнительно начисляются стандартные сопутствующие расходы: нотариальные услуги около 0,8 % (15.600 €), регистрация и запись в земельной книге около 0,5 % (9.750 €), кадастровые или технические сборы около 0,2 % (3.900 €) и административные услуги Gestor около 1.500 €. Общие сопутствующие расходы составляют около 225.250 €. Таким образом, общая стоимость покупки с учетом всех налогов и сопутствующих расходов составляет примерно 2.175.250 €.